臺北市釋156戶社宅10／31招租 租金市價7折盼留年輕家庭

臺北市都發局針對新婚2年內及育有0至6歲的家庭首創「幸福住宅專案」，釋出公有土地參與都更分回的社宅，首波共4處、156戶將於10月31日公告招租。（劉瑋晴攝）

臺北市人口近月來持續減少，預計最快在9月底將跌破250萬，爲鼓勵青年結婚生子，吸引年輕家庭「留住」臺北，臺北市都發局針對新婚、育兒家庭2大族羣首創「幸福住宅專案」，釋出公有土地參與都更分回的社宅，首波共4處、156戶將於10月31日公告招租。考量子女成長需求，若承租期間有子女就讀於租屋所在地的學區國小，租期最長可延至12年。

臺北市生活成本高昂，尤其房租價格驚人，讓許多年輕夫妻對結婚生育感到卻步。根據行政院主計處的統計，2023年臺北市每戶家庭的平均消費支出爲六都之最。爲此，都市發展局推動「幸福住宅專案」，透過市府領頭，以公有資產資源鼓勵民間業者捐贈幸福住宅，藉此維持城市競爭力。

都發局的統計顯示，近8年來營運中的社會住宅，其粗出生率大多高於同區域，且租期越長，出生率越高。都發局長王玉芬指出，因爲社會住宅租金低、居住環境穩定、周邊環境良好，自然促使居民願意生育。「幸福住宅專案」的租金約爲市價的7折，並與社會住宅相同，根據家庭收入提供每月3000元至11000元不等的租金補貼，此外還有育兒家庭的加簽及租金加碼補貼。

都發局說明，第一階段將優先釋出鄰近公園及國小的都更分回戶，位於信義區永吉、信安，中山區北安，及文山區溪洲，其中永吉最快將於12月入住。房型涵蓋一房至三房，坪數從14至45坪不等，租金含管理費依申請人收入有所調整，介於6200元至38100元之間，約爲市價6至7折。未來將根據都市更新進度及民間捐贈案件，持續增加幸福住宅的供應量。