四川攀枝花四個現成加油站土地房屋拍賣，被深圳一公司1271萬拿下

近日，在四川攀枝花司法拍賣市場上，迎來了一宗關注度非常高的拍賣，一宗名爲攀枝花市天成石化有限責任公司所有的土地及部分房屋的拍賣迎來了最後一天競拍。此次拍賣的是四宗土地使用權和相應的房屋產權，此次拍賣的四宗土地比較特別，因爲四宗土地現在是建成有四個現成的加油站的。四宗土地級房屋具體情況如下：

1、座落於攀枝花市仁和區同德鎮馬拉所村同德加油站的土地及部分房屋：房屋建築面積275.62平方米，土地使用權面積1427.53平方米。

2、座落於攀枝花市仁和區仁和鎮沙溝村先鋒社先鋒加油站的土地及部分房屋：房屋所有權建築面積166.62平方米。土地使用權面積2308.4平方米。

3、座落於攀枝花市仁和區前進鎮迤沙拉大道四十九加油站的土地及部分房屋：房屋所有權建築面積爲219.25平方米和295.43平方米。土地使用權面積2626.09平方米。

4、座落於四川省鹽邊縣紅坭鄉岔河村三社小拱山加油站的土地及部分房屋：房屋建築面積60平方米。土地使用權面積1647平方米。

從拍賣內容來看，此次拍賣的主要價值還是四宗土地使用權面積。目前這四宗土地是出租給他人開中石化加油站。此次拍賣只是拍賣土地和房屋，並不包括加油站經營權及設備，土地及房屋存在租賃最晚至2037年。從租期來看，這宗拍賣似乎沒有多大價值，買下來主要就是收租而已。

可能是因爲 土地和房屋存在出租，而且租期不短，所以此次拍賣，拍賣的起拍價並不是很高，起拍價只有665.0333萬元。拍賣開始後，也是隻有兩個人報名競拍。本來以爲競拍不會太激烈，但是結果卻恰恰相反，2個競拍者都非常想拿下該宗資產，爲此是展開了激烈的競價。原本上午十點就結束的拍賣，最後延時競拍到了下午快兩點才結束，延時近四個小時，2個競拍者爲此一共加價了285次，最終拍賣是以1271.0333萬元成交，成交價比起拍價高出了606萬元，溢價率91%，溢價率非常高。

四個現成加油站，買下來自己卻不能經營加油站，只能收租金，大家覺得1271萬元的價格怎麼樣呢？此次拍賣的四宗土地具體租金不詳。

值得注意的是，最終拿下這四家加油站土地和房屋所有權的競得者也是比較特別，競得者並不是四川或者盤子華東公司，而是深圳的一家公司，叫做深圳融亨實業有限公司。愛企查顯示，這個深圳融亨實業有限公司跟此次拍賣的資產所有人攀枝花市天成石化有限責任公司在背後股東存在一定的關聯，兩家公司背後有一個共同的個人股東，只是這個股東股權比例不一樣。這樣看來，此次拍賣，最終還是被自家人買下的。