雙北市高學歷居民愛住哪? 大安、板橋入榜
▲臺北市大安區2016年雖然房價站上8字頭,但高學歷居民也偏愛此區。(圖/記者林信男攝) 記者葉佳華/臺北報導
雙北市哪個區域有最多高學歷居民?根據房仲業者統計雙北市各區人口學歷分佈,結果發現碩、博士以上的高學歷居民,多集中在臺北市的大安區、新北市板橋區,顯示「居住環境品質」爲高學歷者首要考量。
業者根據雙北市民政局與內政部實價資訊統計發現,臺北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人,其中4萬人選擇居住在大安區,爲臺北市區域之冠;第2名則是選擇文山區。
臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示,大安區居住環境品質吸引高學歷者進駐,雖然大安區2016年住宅均價每坪81.3萬元,房價爲臺北市最高,但高學歷者相對高收入比例較多,因此負擔房價能力較強。
觀察碩博士居民第2多的文山區,清幽單純的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居,此區住宅均價每坪44.1萬元,幾乎是大安區的一半價格,也近乎北市房價最低區域,顯見高學歷未必都住高房價區,但不變的是對「區域環境氛圍」最重視。
另外,新北市碩、博士學歷居民共爲15萬9,048人,其中有2萬4,538人選擇入住板橋區,葉立敏認爲,板橋區受惠於交通便利與新板特區的機能氛圍,「居住環境品質」依然是高學歷者首選。
葉立敏分析,高學歷雖然不完全與高收入畫上等號,但觀察碩博士最多仍集中在房價最貴的區域,而共同點都是環境品質佳、生活機能好與就業機會多。▲104年底臺北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均價。(圖/臺灣房屋提供)▼104年底新北市現住碩博士人數對照該區105年住宅均價。(圖/臺灣房屋提供)