首付變全款？總價20+萬起住漳州城區國企盤

當房地產迴歸居住本質，除了各種利好政策鼓勵剛性住房需求，不少樓盤也都動作頻頻，各種買房優惠鋪天蓋地。但即便如此，漳州的不少家庭，面對動輒20-30萬的首付仍是杯水車薪。

包括那些背井離鄉來漳州打拼的外地家庭，以及分巢出來的年輕夫妻，或者是那些城市各角落的一線打工人。有沒有低總價、低門檻，又兼具高品質的樓盤，能讓這些人羣在我們這座城市安家？

“總價20多萬起，住漳州城區國企墅區盤”，漳州交發地產開發的交發·圓山壹號項目給出了答案。

（交發·圓山壹號效果圖）

國企擔當

讓普通階層安家漳州

交發·圓山壹號，由漳州市屬國企—漳州交通集團旗下交發地產公司開發。近年來，交發地產在人居和民生工程領域建樹斐然，如南靖的五福花園摘得第21屆水仙杯獎；在剛剛過去的2023年獲評“一類平安單位”。

（五福花園實景圖）

作爲國有房企，這些榮譽的背後，彰顯的是實力與擔當。而對樓盤的居者來說，則是一份實實在在的品質保障。

2024年開春伊始，交發·圓山壹號傳出消息，首期176套住宅將在近期開盤。讓人驚喜的是釋放出了首開信號，總價僅需20多萬起（9#204）。相當於在市中心買一套房的首付款，可以全款擁有一套交發·圓山壹號的房子。

（交發·圓山壹號效果圖）

首付變全款，交發·圓山壹號瞬間成了全城矚目的明星盤。也讓這座城市裡的普通階層看到了安家漳州的希望。

產業和人口

是靖圓片區最大的底色

交發·圓山壹號擇址漳州中心城區的靖圓片區，毗鄰“一藥一智”百億產城融合啓動區，與薌城老城區隔江對望。區域內，產業和人口的發展紅利是最大的底色。

目前高新區已建成運營衆創園、物聯網產業園、漳州科技園等三個科技園，以及智能製造園、健康產業園、中盟科技園等三個產業園。如此多的資源強勢入駐，高新區的發展勢頭可見一斑，人口爆發只是時間問題。

（三大片區區位圖）

此外，方興未艾的高新區，一直是我們這座城市發展的主場之一。今年市區計劃出讓的34宗土地中，高新區佔10宗，佔總計劃出讓數的30%；出讓面積更是佔到47.25%。

（地塊列表）

城市每一次土地放量，對於開發商來說，是佈局新城的機會；對購房者來說，是城市配套和量級升級的信號；對漳州來說，則是城市的又一次躍遷。片區的爆發性前景，肉眼可見。

剛需不將就

墅區大盤生活無憂

說起交發·圓山壹號，繞不開“偏不偏”的話題。通常配套不佳，纔會讓人感覺偏。但在交發·圓山壹號，基本的生活配套不是問題。周邊交通、教育、醫療和商業資源說不上星羅棋佈，但應對生活綽綽有餘。

交通方面，項目南鄰金圓路，北至南江濱路，西至靖城大道，東臨金圓大道、金峰大橋，可沿金峰大橋直通西湖板塊。

（西湖實景圖）

關於教育，交發·圓山壹號帶有約3000㎡社區幼兒園，與高新二中和古湖小學近在咫尺，閩南師範大學（圓山校區）和漳州理工職業學院新校區也擇址于靖圓片區，可以說，基本能夠實現一站式的“家門口”教育。

（交發·圓山壹號幼兒園效果圖）

此外，社區自帶約3萬㎡商業也正在發軔中，未來將是片區的商業中心。通過金峰大橋，就能到達西湖片區，薌城萬達、紅星美凱龍、萬科裡等商業配套，跨江可得。

（金峰大橋實景圖）

交發·圓山壹號不僅因價格博得剛需族衆彩，樓盤品質也不將就。打造新亞洲風格社區，總建面近45萬m²，還配有約3.3萬㎡全齡社區園林。

（交發·圓山壹號效果圖）

交發·圓山壹號有着豐富的產品系，包括建面約59-149㎡一至四房，以及150-175㎡低密聯排，是一個妥妥墅區大盤。

（戶型圖）

結語：

低總價、高品質、高性價比是交發·圓山壹號的三大利器，更是這家國有房企，交發地產的情懷、匠心和擔當。目前所有樓棟已全部封頂，部分已經開始外立面裝修，國企精工品質看得見，摸得着。

（交發·圓山壹號工程進度實拍）

作爲春節後的高光盤，交發·圓山壹號釋放出來的首開價驚起四座。可以說，從高新區種種的利好，到交發·圓山壹號滿滿的誠意。總價僅20多萬起（9#204），市中心的首付變全款，這樣的“上車”機會歷來罕見。