事關房地產，五大國有行齊發聲，多家銀行火速出手

2月14日，交通銀行表示，正多措並舉推進城市房地產融資協調機制落地見效。自各地推送項目清單以來，截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項目1442個，並已對其中部分項目實現貸款投放。

自城市房地產融資協調機制建立後，商業銀行正“爭分奪秒”推動房地產項目融資落地。當前，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五大國有行，招商銀行、中信銀行、光大銀行等股份行已火速“出手”，全面部署相關工作，支持房地產項目合理融資需求取得實效。

五大國有行齊發聲

近日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行召開城市房地產融資協調機制專項會議，公佈了相關工作的部署情況和成效進展。

工商銀行表示，在總、分行層面分別成立“房地產融資協調機制專項工作小組”。截至2月8日，已對接項目2000餘個，並率先實現對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

農業銀行表示，已累計對接項目2700餘個，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業等非國有企業佔比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅爲主。

建設銀行表示，已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現對5個項目的投放，投放金額近30億元。

中國銀行表示，對於納入各城市協調機制房地產項目名單的項目，該行主動對接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時間組建前中後臺工作專項小組。目前已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。

股份行、城商行迅速響應

除了國有行，招商銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、光大銀行、上海銀行等股份行和城商行也迅速響應相關要求，推動城市房地產協調機制工作加快落地見效。

日前，招商銀行副行長朱江濤主持召開貫徹落實城市房地產融資協調機制工作啓動會，對深入推進協調機制作出具體工作部署。會議對後續深入推進協調機制落地執行提出三點要求：一是完善組織保障，推動工作落實；二是明確總體原則，指導工作開展；三是強化屬地溝通，做實具體工作。

會議指出，招商銀行已建立房地產融資協調機制工作專班，後續要結合調研督導，有針對性地解決問題。該行上下要按照市場化、法治化原則，合理評估協調機制推送的支持對象，在守牢風險底線的前提下，優化業務流程，提高效率。各屬地一二級分行要加強與住建部門和地方監管局的溝通協調，及時獲取、梳理和分析名單，合理篩選確定支持對象，積極做好項目對接。

興業銀行表示，該行印發《興業銀行落實城市房地產融資協調機制行動方案》，制定六個方面、十六條舉措，以更大力度、更實措施，推動城市房地產協調機制工作加快落地見效。該行成立由行領導擔任組長，企金、零售、金融市場等多部門共同參與的房地產健康發展領導小組，統籌協調推動全行房地產業務健康發展。

2月13日，興業研究相關專家表示，建立城市房地產融資協調機制對滿足房地產企業合理融資需求、促進房地產行業平穩健康發展具有十分積極的意義。各城市在建立機制後，可將給予融資支持房地產項目的白名單推送轄區內金融機構。這不僅將有效提升銀企對接效率，還可結合一系列融資保障機制，進一步增強銀企互信。

此外，上述專家認爲，融資協調機制會對存在重大違法違規行爲、逃廢債問題的房企和項目進行提示，從而在促進金融機構扶優限劣、精準發力支持房地產市場健康發展的同時，有效防範潛在信用風險，有利於築牢不發生系統性金融風險底線。