深圳華強上半年物業經營收入大增52.59% 40萬平米物業資產價值提升

8月30日晚，深圳華強（000062.SZ）發佈2024年半年度報告，公司物業經營及其他分部的營業收入同比增加52.59%，主要是公司華強科創廣場項目於報告期內正式進入招商運營階段，開始產生收入。

據介紹，公司位於深圳梅林街道的華強科創廣場項目基於優越的地理位置、合理的產業定位、人性化的設計理念以及立體化的招商方案等，出租率快速爬坡，截至目前，該項目公寓出租率達95%以上，商業簽約率達99%，寫字樓的出租率穩步提升。

深圳華強此前公告顯示，華強科創廣場位於梅林街道，東臨梅秀路，西臨梅振路，南臨北環大道輔道，北臨泰科路。項目前身爲華強激光工廠，2015年被納入深圳市城市更新單元計劃，更新方向爲新型產業用地，深圳華強設立全資子公司華強雲產業園組織開展開發建設等工作。2023年年底項目竣工，2024年開始招商。“華強科創廣場”公衆號介紹稱，華強科創廣場將圍繞國內外低空經濟產業鏈創新型、引領型企業，研發機構和檢測認證機構以及上下游企業，通過持續提供高品質的產業空間，高標準的配套服務，推動集中經濟產業集聚和循環發展，助力低空經濟在深圳高質量發展。

資料顯示，深圳華強主營業務是電子元器件授權分銷，優質的物業資產爲深圳華強主業貢獻持續、穩定的現金流，支持其主業快速發展。

值得注意的是，更新改造後煥發新生的華強科創廣場（約14萬平方米），只是深圳華強自有物業的一小部分，僅佔到深圳華強共40萬平米自有物業面積的35%，深圳華強最核心的物業資產是位於中國電子第一街“華強北”的“華強電子世界”。

“華強電子世界”是國內乃至全球最具規模、覆蓋全產業鏈的電子專業市場。2024年，“屏幕耳機”等各種華強北新奇“特產”不斷火出圈，國產3A大作《黑神話：悟空》更是引發華強北裝機熱潮。據深視新聞報道，華強北商圈日均流量已突破百萬人次。

深圳華強在這輪熱潮中也是大秀了一波。深圳華強表示，作爲華強北的核心龍頭市場，基於在經營環境、商戶質量和產品品類豐富度等方面的優勢，報告期內，華強電子世界引領了華強北的“時尚電子產品熱”，吸引了衆多海內外客商和消費者到店體驗以及線上、線下采購，實體市場內經營相關產品的商戶經營效益提升，華強電子世界“潮品電子區”的鋪位持續處於滿租狀態。

本文源自：中國財富通