深圳房市利好！深圳新房市場引爆：10月累計認購量達8405套

深圳新房市場持續火爆

樂有家研究中心監測顯示

截止到10月22日

本月全市一手住宅累計認購量達到8405套

達到深圳交易量的繁榮線水平

平均每天認購382套

按此趨勢發展

月底累計認購量有望超10000套

（注：認購≠合同網籤。先認購後合同網籤，兩者之間存在一定時間差，且認購存在小部分撤銷的可能性。）

樂有家研究中心整理了第三季度的新房網籤榜單，網籤作爲認購後的節點，雖有一定的時間滯後，但也是購房熱度的靠譜憑據。

從全市榜單來看，單價較低的項目也相對受歡迎，前十的榜單裡有6個項目均價低於5萬元/㎡，2個項目在5-6萬元/㎡出頭，只有深圳灣的深灣玖序價格較高。此外，熱門新房項目大多具有核心區域、優質教育配套的特點。

（內容來源：深圳特區報記者：竇延文）

深圳房市利好！3.15%利率引爆新房市場

21日

央行宣佈降息25個基點（BP）

本輪降息後

深圳首套房貸利率降至3.15%

已經低於公積金二套利率

貸款300萬元利息可省近15萬元

深圳首套房貸利率降至3.15%

21日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。

這是央行年內第3次降息，本輪降息後，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。據樂有家研究中心，此前深圳商業房貸利率爲：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本輪降息後深圳商業房貸利率將調整爲首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公積金貸款首套利率爲2.85%，二套利率爲3.325%

降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，貸款300萬元30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，深圳購房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬元。

深圳市房地產中介協會認爲，這輪降息是自LPR機制實施以來的又一次重要變動，體現了中國人民銀行在貨幣政策上的靈活調整，以應對當前經濟形勢的變化。

這將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助於促進房地產市場止跌回穩，能夠爲順利完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。

樂有家研究中心監測顯示

截至10月22日

本月全市一手住宅

累計認購量達到8405套

達到深圳交易量的繁榮線水平

平均每天認購382套

按此趨勢發展

月底累計認購量有望超10000套

注：認購≠合同網籤。先認購後合同網籤，兩者之間存在一定時間差，且認購存在小部分撤銷的可能性。

認購量也是購房熱度的靠譜憑據

樂有家研究中心整理了第三季度的新房網籤榜單，網籤作爲認購後的節點，雖有一定的時間滯後，但也是購房熱度的靠譜憑據。

從全市榜單來看，單價較低的項目也相對受歡迎，前十的榜單裡有6個項目均價低於5萬元/㎡，2個項目在5萬～6萬元/㎡出頭，只有深圳灣的深灣玖序價格較高。此外，熱門新房項目大多具有核心區域、優質教育配套的特點。

（來源：深圳特區報、深圳發佈）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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