上海又有1230套保障性租賃房源入市，“外賣小哥”也可申請

近日，城投寬庭租賃住宅品牌旗下第八大社區——城投寬庭九星社區正式開業。九星社區是城投寬庭建設的第八個保障性租賃住房項目，共計1230套房源入市。作爲首批保租房項目的收官之作，城投款庭品牌總計已入市房源量超過1.3萬套。

城投寬庭九星社區地處閔行區星中路889弄，緊鄰軌交9號線星中路站，串聯七寶、漕河涇、徐家彙、莘莊、虹橋等多個商務區。周邊有七寶萬科廣場、萬象城、閔行體育公園等生活配套設施。

據介紹，項目總建築面積約9萬平方米，其中租賃住宅總面積5.9萬平方米，共建有5棟租賃住宅樓。項目定位爲面向青年人的樂享生活街區，採用一街四院格局、三級空間序列和兩級管控的設計，配備了休閒設施、綠化景觀。

產品包括約34-69㎡一室、約66-100㎡兩室等多元戶型，可滿足從單身公寓到家庭套房的全生活週期需求。社區自有超2000㎡商業配套，計劃引進餐飲、健身、便利超市等業態。

目前，城投寬庭九星社區保障性租賃住宅項目已上線隨申辦“我要租房”服務專欄，符合條件的客戶可通過隨申辦APP一站式辦理在線看房選房、申請預約、合同網籤備案等業務。申請條件爲：在上海合法就業且住房困難的在職人員及其配偶、子女；全市無房或有房，但只計入閔行區住房面積，人均住房建築面積低於15平方米。

九星社區項目負責人還向記者透露，此次的房源中，還爲“外賣小哥”爲代表的新時代城市建設者留有100餘個牀位，平均租金不到千元。

2024年，是上海市發展保障性租賃房的關鍵之年。

2024年初，上海市政府承諾，年內建設籌措7萬套（間）保障性租賃住房，籌措供應“新時代城市建設者管理者之家”牀位3萬張以上，建設籌措保障性住房1萬套以上。

此外，上海市還通過多渠道籌措保障性租賃住房用地，計劃今年內供應75-105公頃的土地，包括新供商品住房用地配建、產業項目配建、利用企業自有閒置土地和集體土地等。

今年以來，多個保障性租賃住房項目批量入市，保障性租賃住房讓個人以及對人才有迫切需求的企業受惠。

2024年年初，上海市房管部門針對保障性租賃住房項目明確，保租房項目將不需要繳納物業維修資金，而是由業主自行承擔房屋維修責任。此舉旨在進一步減輕保障性租賃住房的維護成本，爲租戶和運營企業帶來多方利好。

上海還啓動了保租房畢業季進校園專項活動，爲在滬就業且住房困難的應屆高校畢業生提供區位便捷、戶型合適、價格合理的保障性租賃住房。

據悉，今年首批保租房畢業季進校園專項活動，上海安排了30餘個保租房項目、約3000套（間），主要分佈在本市浦東（含臨港）、徐匯、黃浦、靜安、虹口、楊浦、長寧、普陀、寶山、閔行、嘉定、松江等區。

成套住房主要爲一居室戶型，二居室房源，可以按間共同租賃方式實施供應，滿足不同類型租賃需求。一居室單套租賃價格大部分在2500~3500元/月之間，二居室按間共同租賃，單間租賃價格大部分在1500~2500元/月之間。

上海城投寬庭相關負責人向記者透露，目前已經公開運營的7個項目中，整體出租率已達90%，實現了項目的可持續運營。目前，城投寬庭80%以上的住戶爲20-35週歲的都市新銳。爲此，社區不定期舉辦形式多樣的社羣活動，如讀書會、寵物社、公益活動等，爲志趣相投的住戶提供互動平臺。

記者還獲悉，今年上海市還將探索通過國有平臺公司等主體收購、躉租適配房源，優化住房保障供給，並加快推進“兩舊一村”改造等城市更新項目，以多渠道改善廣大人民羣衆的居住條件。