上海房協召開房企及中介座談會 保利、華潤、招商、金地等參與

觀點網訊：3月12日，上海房協”公衆號發文稱，上海市房協召開了房地產市場座談會，保利、華潤、招商、中鐵建、金地、建發、建工、大華、寶華等11家企業參加了會議。

上海房協表示，與會企業普遍認爲當前上海市房地產市場仍處於調整之中，二手房市場有觸底企穩跡象，新房市場交易承壓。春節後，案場來訪量有所提升，但成交量回升並不明顯，轉化率較低。市場分化明顯，外環內項目銷售情況良好，遠郊區域銷售情況較差。針對當前的市場情況，企業提出了優化限購政策、完善土拍政策、加快配套落地、關注風貌住宅的供求、優化預售資金監管政策等政策建議。

上海市房協秘書長蔣慰如表示，當前行業的發展進入了新發展階段，行業已經度過了高歌猛進的“青年期”，正在進入行穩致遠的“中年期”。市場供求、行業運行、企業經營、政策制度都會隨之調整。今年市房協將圍繞市住建委、房管局的工作重點，積極發揮“提供服務，反映訴求，規範行爲、引領發展”作用，着力在“促交易，穩市場”方面，凝聚行業和企業智慧，搭建合作平臺，幫助企業銷售經營，助力本市房地產市場健康平穩發展。

另外，3月11日，上海市房協召開“一二手房聯動”座談會，招商蛇口、中建申拓、上實城開、光明地產、建發、大華6家房企；鏈家、中原、太平洋、我愛我家4家中介機構出席了會議。

會議指出，當前樓市運行分化，部分外環外樓盤去化困難。大部分項目啓用分銷，客源佔比40%—60%，部分房企、中介還嘗試一二手聯動。會議圍繞當前分銷市場現狀和所存在的問題、政策建議展開了研討，並對下一步如何在規範分銷的基礎上開展一二手聯動進行了討論。

蔣慰如表示，“促交易，穩市場”是今年協會的一項重點工作，希望能匯聚管理部門、協會、房企、中介機構等多方力量，搭建一個“房源共享、渠道共享、利益共享”的一二手聯動平臺。提升交易效率，降低市場成本，優化交易流程，達到惠民生，活躍交易的作用，同時也能規範行爲，確保市場公平、公正運行。