上海7月樓市：新房成交環比下降，二手房再次衝上2萬套

新京報訊 （記者徐倩）隨着高溫天氣到來，上海樓市進入傳統的淡季。據上海中原地產數據顯示，7月，上海新建商品住宅成交面積54.1萬平方米，環比減少32.8%，同比增加0.4%。

從供應來看，7月上海入市的項目有22個，項目數量比6月減少11個。總供應面積爲50.1萬平方米，環比減少44.1%。供應結構方面較爲均衡，3萬-6萬元/平方米的首次改善產品有11個，中高端產品有10個，剩下1個項目爲剛需項目。從供應來看，針對性較強，剛需項目爲崇明新城的樓盤，遠郊區域去化有壓力，所以針對性在區域內點狀投放，不加重庫存壓力。

上海中原地產資深分析師盧文曦表示：“7月份成交大幅下滑是預期內事情。過了半年衝業績的時期，7月份又是高溫天，傳統淡季，種種情況都不利於交易向上。即便有政策利好推動，但市場總要有喘息調整。目前市場中冷熱不均的現象還是比較嚴重，中高端產品沒有特別優秀項目的情況下，成交量不會衝得特別顯著。8月依舊處於淡季壓力中，因此這種不活躍狀態還會延續一段時間。”

二手房方面，2024年7月，上海二手房成交量約2.04萬套，環比6月下降約22.5%。從日均成交量看，7月二手房日均成交657套，6月日均成交879套。

上海安居客點評稱，二手房成交量儘管有所下滑，但7月份作爲傳統的樓市淡季，二手房站上2萬套，在近幾年樓市中，這算是不錯的成績。2022年7月-2024年7月份，二首房成交站上2萬套僅4次。對比前兩年，今年7月份成交數據明顯更好。

校對 柳寶慶