賽博聯物完成數千萬元PreA輪融資、Weave Living再獲華平投資及創辦人注資、相寓上線“雙人通勤租房”AI工具| PropTech週刊96期
要聞提示
36氪首發 ｜賽博聯物完成數千萬元PreA輪融資
大公司動態｜相寓上線“雙人通勤租房”AI工具
海外市場｜住宅租賃品牌Weave Living再獲華平投資及創辦人注資
行業政策｜人大代表徐勝傑：建議扶持智慧建築發展
0136氪首發
賽博聯物完成數千萬元PreA輪融資
北京賽博聯物科技有限公司（以下簡稱“賽博聯物”）已完成數千萬元PreA輪融資。賽博聯物成立於2020年，是一家基於電測技術的數字能源解決方案和產品供應商，主要從分佈式光伏電站監測以及戶用能源管理兩個場景切入，爲客戶提供「傳感+監控+智能能源管理系統」的能源管理產品組合。
近年來，氣候問題和能源危機引發了用戶側戶用能源系統巨大變革，各種新能源設備（包括EV充電、熱泵、屋頂光伏電站、陽臺光伏電站、戶用儲能等）正蜂擁進億萬戶家庭，戶用能源系統正演變爲一個複雜的分佈式微電網系統，缺少適用戶用的可負擔成本的方便易用的全面能源監測手段，以及高效綜合能源調控能力，全球引入戶用分佈式能源系統已經超過2500萬戶，然而滲透率仍然只有5%左右，這意味着分佈式能源的智能化管理即將打開了千億級的市場需求。賽博聯物創始人兼CEO張穎華表示，“未來分佈式能源市場將向着更安全、智能化的方向發展，電測技術解決方案的優勢價值也將日益凸顯。”
02大公司動態
相寓首創“雙人通勤租房”AI工具
住房租賃服務品牌相寓利用“AI算法+海量房源大數據”，推出“雙人通勤租房”新功能。長期以來，雙人通勤租房都是租賃市場中一種典型剛需，此工具面向再不同地點上班、但共同租房的夫妻、情侶或朋友。利用大數據路徑規劃算法，相寓推出雙人通勤租房工具。用戶根據需求設定地點、交通方式和時長，比如交通方式可選擇地鐵、步行、騎行或開車，時長可以設定15分鐘、30分鐘、45分鐘、60分鐘或不限時長，平臺便會匹配出符合要求的房源列表。
在房源列表頁中，用戶還可以進一步分別調整雙人的通勤時長，推薦的房源會根據需求實時更新，動態滿足用戶的個性化需求。設定好條件之後，用戶在APP瀏覽點擊任意一套房源，都會提示該房源距離雙方通勤地點的距離和時長。在用戶常用的地圖找房模式中，雙人通勤租房功能也巧妙嵌入。根據通勤要求設置，地圖會以2個通勤地點爲中心，圈畫出符合要求的2個區域，中間相交的部分便是智能推薦區域；調整設定條件，圈選區域和房源列表也隨之改變。
抖音房產平臺CPS業務模式已覆蓋14城
近日，抖音房產發佈2024生態白皮書，針對買賣雙方的痛點，內容提到，抖音房產平臺針對買賣雙方的痛點，提供雙方亟需的資源，如優質內容、精準觸達、生態支持及工具提效等，加快創新CPS（cost per sales）業務模式，幫助服務商和達人在抖音賣房，開發商按成交付費，從而提升賣方經營效率和買方服務體驗。2023年該業務已覆蓋14城，合作項目總量超過1200個。
03海外市場
住宅租賃品牌Weave Living再獲華平投資及創辦人注資
近日，Weave Living宣佈獲得私募股權投資機構華平投資以及及創辦人兼集團行政總裁 Sachin Doshi的注資，以進一步支持品牌的業務發展及擴展房地產投資組合。據悉，Weave計劃將於2025年前於亞太地區的核心城市擁有並管理超過5,000個單位，當中包括東京、大阪、首爾、新加坡、香港。
Weave 宣佈，將專注發展住宅租賃領域的機構資產管理業務，並以日本、韓國和新加坡爲發展重心。近日，Weave於日本開展首個集合式住宅物業合營企業，將開展一系列針對日本住宅租賃市場的首個項目。此外，Weave 與全球機構投資者的股權承諾初始目標爲規模 5 億美元，在過去四個月期間，相關投資已成功收購位於東京黃金地段的 11 項全新資產項目，務求繼續壯大其投資組合。
酒店雲提供商Mews 籌集 1.1 億美元資金
總部位於荷蘭阿姆斯特丹的酒店雲提供商Mews宣佈成功融資 1.1 億美元。此輪融資由現有投資者 Kinnevik 領投，其他投資者包括 Revaia、Goldman Sachs Alternatives、Notion Capital 和新投資者 LGVP。新一輪融資使公司估值達到 12 億美元，公司將優先考慮全球擴張、研發和收購。
Mews由 Richard Valtr 於 2012 年創立，提供基於雲的系統來簡化現代酒店經營者的運營、改善賓客體驗並創造有利可圖的業務。它與數千種其他技術解決方案集成。如今，全球 5,000 家客戶通過 Mews 管理超過 350,000 個酒店空間，其中包括 Accor、Generator-Freehand、The Strawberry Group、The Social Hub 和 Airelles。2024年，Mews收入同比增長超過 60%，年化淨收入突破 1 億美元；全球酒店每年入住人數超過 1600 萬次。
04行業政策
人大代表徐勝傑：建議扶持智慧建築發展
全國人大代表、蒲源控股集團有限公司董事長兼總裁徐勝傑建議，針對性制定有利於智慧建築發展的扶持政策，鼓勵建築類企業自主研發、開拓創新和轉型升級，完善工商、稅務、人才培訓等服務系統。同時加大資金支持力度，由政府牽頭、吸引社會力量，設立智慧建築專項發展基金，鼓勵銀行等金融機構加大對智慧建築的支持力度，降低企業的融資成本。各地政府嚴格落實相關優惠政策，加強智慧建築應用的推廣，優先培育具有關鍵核心技術和系統解決方案能力的骨幹企業，充分發揮示範項目引領帶動作用，鼓勵更多企業將技術應用到建築運營管理中，提升項目精細化管理水平和運營效益，促進市場規模的擴大。
“數據是人工智能技術的基礎，更是推動智慧建築發展的關鍵。”在完善標準體系建設方面，徐勝傑建議築牢智慧建築“數據底座”。要鼓勵支持智慧建築方面數據的採集、整理和加工工作，引領建築企業和研究機構協力搭建數據共享平臺，規範數據共享機制。組織高等院校、科研機構、行業龍頭企業開展智慧建築標準體系的研究工作，推進建立健全智慧建築標準體系與評價體系，推進智慧建築產業逐步走上正規化、規範化發展道路。
36氪作者 ｜ 宋虹姍
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