瑞芳第二產業區 選址遭地方質疑

新北市瑞芳第二產業區鄰近瑞芳工業區，但私有地佔9成，又有大量山坡地，地方質疑開發效益不高。經發局表示，將陸續辦理公聽會，再與地方溝通。（新北市經發局提供／蔡雯如新北傳真）

新北市政府籌備推動「瑞芳第二產業區」，盼引入汽車及其零件製造、運輸等製造產業進駐，不過，預定地有9成私有地、山坡地居多，地主紛紛反映，市府無意願取得完整私有地，造成畸零地林立，後續也無法確定有廠商進駐，質疑園區選址有問題；經發局迴應，考量產業聚落髮展等條件才選定該址，將陸續辦理公聽會，與地方溝通。

瑞芳第二產業區緊鄰瑞芳工業區，市府在基隆河禁限建解除管制後，便啓動報編計劃，園區計劃開發面積約13公頃，不過，預定地有10公頃土地分區都是林業用地，有大片3至5級山坡地，開發受限。

另外，園區公有地僅佔約0.5公頃，其餘皆爲私有地，預定地內還有資收場、加油站、營建公司，市府須與地主協議價購，纔可取得土地開發，目前全案仍在開發暨細部計劃審議。

有地主反映，市府先射箭再畫靶，恣意匡選土地，只要平地，卻不收山地，剩下的土地都是畸零地，相當不公，市府聲稱該產業園區可創造千個就業機會，但瑞芳工業區長期有土地、人才招募不足等問題，根本無法保障有廠商願意進駐。

市議員林裔綺表示，因爲瑞芳工業區飽和，市府才規畫第二產業園區，但是園區預定地周邊都是山坡地，開發面積有限，市府若強制開發，現存的加油站等公司面積所剩不多，根本無法再營運，市府至今也沒有講清楚土地取得價格。

林裔綺說，市府應該好好評估，該塊預定地開發面積、價值不大，未來投資成本也高，是否真的有廠商願意進駐，若市府最終仍要強制徵收，恐引發地方反彈，建議市府可去尋找縣政府時期規畫的瑞發產業園區，或許可作爲替代方案。

經發局表示，目前預定地兼具產業聚落、可開發用地較多等優勢，該案正將地方意見納入開發計劃修訂，近期會重新提送區域計劃專案小組再次審查。

針對山坡地疑慮，市府先前已做過分析，確認符合產業園區門檻，地主若認爲土地經切割畸零難以利用，可在協議價購或土地徵收階段時提出一併協議價購或徵收的申請。

經發局也表示，目前已同步瞭解瑞發工業區資料，但因年代久遠尚未蒐集到具體資料，不過，若確定有該塊地也屬另行評估案件，若現行計劃通過審議，市府仍會全力推動現址成爲產業園區，並將再舉辦公聽會，與民衆溝通。