融創將要收一筆鉅款

文/樂居財經劉治穎

哈爾濱冰雪大世界躋身文旅大IP時，融創卻選擇悄悄退場。

11月29日，融創中國公告稱，公司全資子公司哈爾濱融創文旅已於當日與哈爾濱國資旗下的太陽島集團及目標公司哈爾濱冰雪大世界股份有限公司達成協議。根據協議，太陽島集團將受讓哈爾濱融創文旅持有的哈爾濱冰雪大世界股份有限公司46.67%的股權，代價爲10.21億元。

代價中約2.026億元將用於償還融創集團欠付目標公司的款項，約4.14億元將用於償還有關目標股權的質押貸款，剩餘約4.046億元將支付至政府的監管專戶，用於融創集團在哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。

本次轉讓前，哈爾濱冰雪大世界由哈爾濱融創文旅和太陽島集團分別持有46.67%和52.8%的股權。出售事項完成後，融創中國將不再擁有哈爾濱冰雪大世界的任何股權，預期就出售事項錄得除稅前未經審覈溢利約1.73億元。

據介紹，哈爾濱冰雪大世界股份有限公司擁有哈爾濱冰雪大世界、哈爾濱國際啤酒節兩大文旅品牌，主要從事於冰雪景觀展示、冰雪資源開發、旅遊基礎設施建設、旅遊景區管理等業務。

2019年12月，哈爾濱冰雪大世界公司引入外部資本進行混合所有制改造，哈爾濱融創文旅簽署增資協議。據此，哈爾濱融創文旅應向目標公司增資約14.27億元，對應的股權比例爲46.67%。不過，哈爾濱融創文旅僅向目標公司實繳增資款約8.48億元，未實繳增資款約5.79億元。因此，哈爾濱融創文旅實際擁有的目標公司權益爲34.21%。

時隔5年，融創卻在最火爆關口選擇了退出。去年冬天，“爾濱”火爆出圈。僅2024年春節期間，哈爾濱市就接待遊客1009.3萬人次，旅遊總收入達164.2億元。其中，哈爾濱冰雪大世界屬於明星項目，去年直接實現扭虧爲盈，淨賺1.34億元。

據最新消息，新一期哈爾濱冰雪大世界預計將於12月中旬開園，面積將從上個冰雪季的81萬㎡擴展到100萬㎡，預計將再次刷新吉尼斯世界紀錄，超越其保持的“世界最大冰雪主題樂園”稱號。

融創表示，此次出售事項收回投資款，將很好地支持融創在哈爾濱地產開發項目的保交樓工作。融創對於目標公司哈爾濱冰雪大世界公司的投資爲少數股權投資，並非冰雪板塊的核心業務，出售事項不會影響融創冰雪板塊的長期佈局及發展。

值得注意的是，融創於11月14日公佈外界關注的境內債二次重組方案，即包括現金要約收購、股票及股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額長展期共四個選項。此次債務重組的總規模約154億元。不過債權人能否同意，能否最終完成債務重組，仍具有未知性。

融創公佈的中報顯示，截至今年上半年，其總有息債務規模爲2774.3億元，較2023年年末減少約4億元。一年內的計息負債共有1934.9億元，一至五年的負債爲730.5億元，五年以上的負債爲108.9億元。