讓青年真正安心成家

房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片

政府自2020年下半年以來推出一系列打炒房措施，包括央行的選擇性信用管制與升息、財政部的房地合一稅2.0與囤房稅2.0、內政部的實價登錄2.0與平均地權條例修法。不過，截至2023年第4季爲止，國內房價仍持續上漲，只能勉強說「漲勢趨緩」，未出現過明顯下跌。

爲何國內房價能在政府強力打炒房下，依然屹立不搖？除營建成本居高不下、升息幅度不高、及潛在稅負轉嫁外，不少人將其歸因於政府在2023年8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」，將貸款額度由原先最高800萬元提高至1,000萬元，利息補貼優惠加碼至1.5碼，貸款年限由30年延長至40年，寬限期由三年延長至五年，出現政府左手打房，右手護房的矛盾現象。