全臺十大暢銷預售案 重劃區夯

前七月尚有新北土城「大同莊園3」、臺中西屯「潤隆VVS1」、新北淡水「臺北灣銀河」等三案銷售戶數突破300戶，10大熱銷建案中有九案坐落於六都，其中新北市四案、臺中市三案最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，前10大熱銷預售屋建案多半位於重劃區，且個案規模較大，或是周邊有利多題材加持，深受消費者青睞。

其中，「熱銷王」臺中市梧棲區「遠雄幸福成」坐落於海線臺中港特定區，爲遠雄建設於臺中港特區的第九期造鎮案，總戶數爲2,500戶，規劃爲地上28樓建築，完工後更將成爲區域摩天地標，伴隨着區域建設利多陸續加入，帶動均價站穩2字頭，今年4、5月甚至出現六筆成交單價突破3字頭的交易。

以全臺10大熱銷建案的房價水準來看，除了「大同莊園」、板橋「新美齊畫世代」與臺中西屯的「潤隆潤隆VVS1」房價5字頭外，其餘多爲房價2、3字頭的建案。

陳金萍表示，從前10大熱銷新建案來看，可以發現出現許多房市黑馬，入榜的建案多半位於蛋白區，如臺中梧棲、基隆中山，以及龜山、淡水、林口等，由於市中心大規模素地少，土地取得成本較高，讓建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區的重劃區，大規模素地多，且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐，生活機能逐步到位，在房價基期低、選擇多的狀況下，自然磁吸自住購屋人口移居，以及長期投資、置產買盤涌進。