去年Q4平均房貸970萬 創高

據聯徵中心購屋房貸統計，去年第4季平均國人購屋房貸達970.5萬元，創歷史新高。圖／聯合報系資料照片

據聯徵中心購屋房貸統計，去年第4季平均國人購屋房貸達970.5萬元，創歷史新高，房貸金額相較一年前增加85.2萬元，顯示國內熱錢充沛，加上經濟表現不錯，推升股房雙漲。

不過，房貸金額持續拉高下，也凸顯出高房價問題未解，將是新政府需面對的問題。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，《平均地權條例》修法去年7月上路，雖有效抑制短期投機行爲，但市場很快就適應政策變化，尤其國內熱錢充沛，不僅推升股市飆破2萬點，近期房市出現過熱警訊。

內政部指出，全球房價因受整體經濟成長、市場資金充裕影響，各國多出現房價上漲情形，但在政府推動打炒房等各項措施下，2023年住宅價格指數的「平均季漲幅」爲1.66%，較2021、2022年漲幅約2.09%、2.07%縮小，房價漲幅趨緩。

內政部表示，後續將密切觀察房價變動情形，同時與相關部會共同從市場、資金與稅制面持續研議推動相關政策。

據聯徵中心統計顯示，去年第4季房貸族平均貸款達970.5萬元，改寫歷史新高，房貸金額較一年前增加85.2萬元；而2022年第4季房貸族房貸金額年增僅約18.8萬元，去年第4季房貸再多出66.4萬至85.2萬元。

曾敬德指出，民衆房貸金額改寫新高，顯示當前房市政策還有可以改進的空間。