強震後44年「海砂社區」有安全疑慮 基市府：優先列入都更追蹤標的

基隆市長謝國樑8日下午赴基隆市宏聯社區視察，因爲當地是海砂屋，多年來一直希望能夠推動都更，謝國樑允諾將該社區納入都更辦公室優先都更的標的。（張志康攝）

基隆市長謝國樑8日下午赴基隆市宏聯社區視察，因爲當地是海砂屋，多年來一直希望能夠推動都更，謝國樑允諾將該社區納入都更辦公室優先都更的標的。（張志康攝）

基隆市仁愛區成功市場旁的宏聯社區，是已經有44年曆史的老舊社區，因爲是俗稱的海砂屋，自2017年起，基隆市政府便開始積極輔導自行都更。隨着0403花蓮大地震發生後，當地民衆憂心安全，希望市府能夠協助進行公辦都更。基隆市長謝國樑8日下午赴現場實際視察，表示將列爲4月即將掛牌的都更辦公室優先都更標的，後續也將持續追蹤。

宏聯社區興建至今已有44年，總共有284戶，2017年時，因爲檢驗出屬於海砂屋，地下停車場的樑柱出現水泥剝落、鋼筋外露等情況，在73％居民同意下成立更新會組織整合都更重建意願。

基隆市長謝國樑8日下午赴基隆市宏聯社區視察，因爲當地是海砂屋，多年來一直希望能夠推動都更，謝國樑允諾將該社區納入都更辦公室優先都更的標的。（張志康攝）

但後續因爲無法取得住戶的共識，都更的腳步一直裹足不前。當地住戶認爲，2017年剛開始推動自辦都更時，曾取得7成以上住戶的同意，但後續因爲基隆市對於海砂屋改建的容積獎勵跟不上鄰近臺北市、新北市的腳步，致使都更始終沒有進展。

住戶認爲，以臺北市來說，針對海砂屋都更，臺北市提供高達100％的容積獎勵，但基隆市相關法令仍停留在20餘年前。再者因爲基隆房價不高，隨着近年建築成本高漲，也使得建商對協助都更的興趣不高。

基隆市長謝國樑（前右）8日下午赴基隆市宏聯社區視察，因爲當地是海砂屋，多年來一直希望能夠推動都更，謝國樑允諾將該社區納入都更辦公室優先都更的標的。（張志康攝）

謝國樑在視察後認爲，由於法令相關的限制，基隆市目前無法比照直轄市給予海砂屋都更的容積獎勵，因此他將請市府都發處與中央協調，希望能夠給予同等的容積獎勵，後續將請立法委員林沛祥辦公室協調。

其次是，基隆市政府的都更辦公室將於4月成立，後續也將把宏聯社區納入立即推動的都更標的，未來將連同土地進行共同開發，後續謝國樑也將持續親自追蹤相關進度的推動。他並指派仁愛區長李昆達做爲市府與住戶間的聯絡窗口，持續追蹤相關進度。

另外，因爲社區地下室已經出現水泥剝落、鋼筋外露的現象，基隆市都發處也將透過內政部國土署的耐震補強專案，提供宏聯社區進行補強的補助申請。