七大利空 房市928檔沒驚喜

住展雜誌22日最新統計指出，北臺灣928檔期推案量預估達2,396億元，比去年同期成長80餘億元，年增3.7％。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案量仍不小，但卻不如外界預期的那麼大，主要是因縣市長選舉投票日逐漸逼近，延推的建案只增不減，使得今年最後黃金檔期恐將是熱鬧有餘，但驚喜不足。

何世昌分析，今年928檔推案量持續成長，主因是如「DIAMOND TOWERS臺北之星」等指標案延後推出所挹注；但未能爆大量的原因也是遞延推案所造成，由於年底選舉將至，部分建商索性選擇避其鋒芒，以至於推案潮不如想像中那麼洶涌。

調查顯示，928檔推案量最熱鬧都會在臺北市、直逼千億元，其中以「DIAMOND TOWERS臺北之星」最大，單一個案就佔全市近半案量，至於最熱門戰區則在北士科園區，將開賣的新案包括「華固上文林」、「宏普陽明」、「隆遠心仝聚」、「璞真文學」、「樸園璞開石」等。

排名第二大量爲新北市，估計有780億元新案開賣，包括三重的二重疏洪道重劃區、二重捷運先嗇宮站一帶，及土城暫緩發展區等。

新竹方面，928檔案量也十分有限，只約250幾億元，且多集中在竹北菁華重劃區，預期新案每坪成交均價至少從70萬元起跳，4、5字頭的價格已經回不去。