平息限貸令之亂 財政部督請公股銀行 須落實貸款留控機制

財政部表示，新青安貸款上路近一年，累計已協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋。圖／本報資料照片

政府急解房市限貸令，財政部4日下午臨時邀集八大公股銀行總經理開會，強調將持續督請各公股銀行建立自用住宅貸款留控機制，優先確保無自用住宅及已承諾貸款案件民衆的資金需求。

財政部表示，昨天和公股銀行總座的會議有七大重點，首先建立自用住宅貸款的留控機制；二是配合銀行公會將建置的銀行住宅貸款資訊揭露專區，讓民衆可以更清楚各銀行房貸辦理情況和額度。

第三是財政部本身不會像央行一樣設置專線，但已請公股銀行加強客服，提供電話諮詢專線，以利民衆查詢。

第四是針對《銀行法》72-2計算時原本即已排除危老都更，但之後對於相關分戶貸款是否也將予以排除，請銀行密切注意；五是要求公股銀授信風險勿過度集中，應建立嚴謹的各產業貸款風險管理機制，避免貸放過於集中特定產業。

六是希望銀行強化貸前貸後管理原則，除貸前的徵信，對於新青安貸後管理會「按季來做」；七是要求公股銀更清楚對房貸戶提示相關還款風險，例如試算利息補貼期間的支出、寬限期支出及之後恢復還本付息後的支出。

針對銀行不動產授信接近警戒水位的問題，財政部表示，金管會已說明本國銀行不動產放款離法定上限還有兆元空間，各公股銀行務必確實依照央行以及金管會相關規範及政策，妥善調配資金，穩定金融市場秩序。

財政部指出，不少人把這波房市之亂矛頭指向新青安貸款，但央行先前除強調銀行自主管理不動產總量不應影響無自用住宅民衆購屋，也特別重申央行與新青安優化措施的政策目的一致。

財政部表示，新青安貸款上路近一年，累計已協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋；且自開辦以來至7月底貸款餘額佔整體購置住宅貸款餘額比率僅9.92％，逾放比率僅0.04％，貸款對象絕大部分爲自住需求。

財政部4日會中也再度提醒公股銀行，應參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，落實徵授信審覈。