農曆年前入新厝 中市商圈型成屋搶市

新建案的公共空間中，讀書閱覽室和交誼廳是住戶使用率很多的場域。（盧金足攝）

回家像度假！「惠宇上晴」打造綠樹映湖水的社區花園。（盧金足攝）

5期位居西區、西屯區、南屯區交通樞紐，串公益路、大墩路、精誠路三大商圈機能，是近年自住熱區。（盧金足攝）

「唐寧一號」鄰近捷運綠線G11站，享有交通、商圈、學區等機能，頗受自住客青睞。（盧金足攝）

爲搶農曆年前入新厝、過好年，不少換屋、首購等自住族出籠看屋，鎖定成屋型產品，其中，又尤以生活機能豐富的商圈型住宅備受青睞，南屯向上路、嶺東、西屯逢甲、大里中興商圈及5期生活圈周邊成屋房市點燃戰火。

受惠學生、區域居民的自住需求，南屯文山特區、嶺東科技大學、5期大業國中、西屯逢甲大學、大里立人高中附近便利商店、連鎖餐飲、民生賣場、量販店、運動用品店、黃昏市場、電信業者、小吃遍佈，各式機能匯聚，逐步擴大成區域頗具機能代表性的商圈。

近來躋身房地產熱區的南屯區，剛交屋位在文山特區的「惠宇上晴」，以15層樓高雙塔式建築，成爲當地新地標，響應臺中市府推動8年種100萬棵樹計劃，佔地近800多坪的社區花園，種植300多棵兩米以上的喬木，及上萬株灌木綠化。

惠宇建設總經理顏定滄表示，現代人生活忙碌，回家就是希望能休閒放鬆，所以運用寬闊基地兩大水池，周遭種植的樹木映照水中，形成「湖水綠」的美景，也特別爲住戶開闢一處開心農場，享受都市農夫的快樂。

南屯區嶺東路、永春南路、忠勇路的嶺東商圈，機能條件優越，加上精密科技園區就業移居人口自住市場可期，多年前就吸引精銳、坤悅、惠宇、昌祐等建商卡位推案，至今建案都多半都已陸續交屋。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，年節將近，成屋等待期短，完成簽約後，驗收、過戶等行政作業約15至30天即可交屋，目前有意搶年前入新厝、過新年的換屋、首購等自住族羣，相較喜愛選擇成屋下手，商圈機能豐富，周邊房市也較受其青睞。

10月甫落成的精銳「精銳藝博彙」，規畫47至52坪，設大型宴會廳、泳池及Lounge Bar，社區融合藝術美感，擺設30件袖珍雕塑品，基地位於南屯忠勇路上，鄰近精密園區、臺中工業區、臺中科技園區，擁嶺東商圈生活機能，近臺74線、高鐵站，交通便利性足。

另位於嶺東路、文山十街口坤悅「君臨」，也屬近期落成的新成屋，近嶺東商圈，市場、超商、郵局等生活機能皆在兩公里範圍內。

擁有中興商圈完善機能的大里區新成屋也是近期自住選擇的熱門區域，大里區熱銷新成屋案聚合發「大美」，周邊學區、綠地、交通、機能性相當完整，整體銷售逼近完銷。

久樘「香坡」位於青海路與環中路口，臨近74號道路，交通便利，景觀視野也是久樘香坡最大賣點，正對8000坪的西大墩公園第一排永久棟距。

另一指標個案坤悅建設新案「君山」，因基地周邊無大樓，靠近西大墩公園，同樣良好的視野棟距，基地近74號道、國道，南來北往交通便捷，周邊有逢甲商圈、黎明商圈，自住機能性高。