年租金1200萬卡位! NBA專賣店「打進」東區巷內

記者項瀚/臺北報導

「NBA Store Taiwan」首度登臺,於去年10月開幕,選址在東區巷內245坪獨棟店面,每月租金高達100萬元,也成爲2024年北臺灣最貴店面。有趣的是,該店面前身爲藝人林俊杰開的潮店。

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▲「NBA Store Taiwan」於去年10月開幕,選址在東區巷內245坪獨棟店面,每月租金高達100萬元。(圖/記者項瀚攝)

中信房屋研展室彙整2024年北臺灣實價租賃資料,最高租金總價、最高租金單價的「店王」都位於大安東區商圈,金額分別爲每月100萬元、每月單價1萬4093元。

最高總價店王位於敦化南路巷內,前身爲藝人林俊杰開的潮店「SMUDGEstore Taipei⁣」,爲245坪獨棟店面,歇業後由「摩曼頓」5月時以每月100萬元接手。記者實地走訪,該店規劃爲品牌專賣店「NBA STORE TAIPEI」,爲其首度登臺,並由摩曼頓獨家開設官方授權。

▲2024年北臺灣店面王整理。(表/記者項瀚制)

東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義表示:「大巨蛋自從開幕以來持續辦活動,人氣頗高,不少人潮動線會從東區這邊逛過去,而店王店面也明顯受惠,且由於爲整棟店面,寬度夠大、夠氣派,還有不小品牌廣告效益。」

周榮義說:「每月100萬元不是所有業者都負擔得起,摩曼頓大舉插旗, 一定有把廣告效益計算進去,說實在如果在東區弄個大廣告看板等等,每月廣告費也很可觀。」

▲「2nd Street」每月租金40萬元,單價高達1.4萬元。(圖/記者項瀚攝)

而最高單價位於忠孝東路四段,面積28.39坪,年8月以總價40萬元出租,每坪租金高達1.4萬元,租客是日系二手店品牌「2nd Street」。中信房屋研展室副理莊思敏指出,該店面屬東區正核心,鄰近地標ZARA,人潮衆多,因此拉高單價。

整體而言,莊思敏表示:「內需消費市場穩定成長,加上觀光客逐步迴流,爲店面行情的回溫奠定了堅實的基本面,2025年店面租賃市場也將更有樂觀的本錢看待。」

至於東區,莊思敏表示:「大巨蛋啓用後,吸引大量人潮聚集,爲東區商圈注入新的活力,目前忠孝東路正門牌一樓店面的租金單價普遍可以達到每坪1~1.5萬元上下的行情。」

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