南投青宅未防炒房 許淑華將檢討

南投市青年住宅第1期45戶竣工，其中3房型售價670萬元起，已576人申購，預計6月抽籤。（南投縣政府提供／楊靜茹南投傳真）

南投縣第1期45戶青年住宅竣工，已576人申購，預計6月抽籤，南投縣議員沈夙崢14日質詢，南投縣房價所得比全國第4高，萬一青宅遭出租營利或遭惡意法拍拋售怎防弊？南投縣長許淑華認爲，未來南投市2期及竹山、草屯的青宅將檢討調整，避免失去青宅的美意。

南投縣政府施政報告指出，縣府自籌2.45億元興建南投市青年住宅第1期共45戶，爲了減輕年輕人的經濟負擔，將以市價約8折的優惠價出售，其中3房型含陽臺約37坪售價670萬元起，不含車位，第2期規畫55戶，興建工程已於4月16日決標；竹山鎮及草屯鎮青宅均已完成可行性評估。

南投縣議會縣政總質詢首日，由民進黨團議員質詢。沈夙崢認爲，青壯年人口流失，在在顯示青年住宅的重要性，不過縣府青宅興建的速度，趕不上青年人口流失的速度，她認爲青年住宅只租不賣，才符合照顧青年的宗旨，且避免已可預見的風險。

沈夙崢質詢，南投市第1期青年住宅即將在下月抽籤，576人搶45戶，不過青宅僅明定，抽得青宅的屋主5年內不得轉賣，卻沒有相關防弊機制，萬一投資客或人頭成爲二房東出租營利，或青年繳不出貸款遭法拍，鑽法拍漏洞拋售牟利，萬一青宅遭法拍，縣府要買回？可見縣府對青宅沒有約束力。

沈夙崢直言，青年住宅只售不租，可能會成爲建商炒房的一環，強調「青年住宅只租不售，才符合照顧青年的宗旨」，避免可預見的風險。

許淑華表示，目前南投市、草屯鎮及竹山鎮共規畫200多戶青宅，中央將在南投縣內興建2萬戶只租不售的社會住宅，爲了避免跟中央政策重複，所以縣府興建只售不租的青宅，因爲新北市已經發生有人惡意讓合宜住宅淪爲法拍拋售的案例，所以未來南投市2期及竹山、草屯的青宅將檢討管理辦法並調整，避免失去青宅的美意。