南投青宅未防炒房 許淑華將檢討

南投市青年住宅第1期45戶竣工,其中3房型售價670萬元起,已576人申購,預計6月抽籤。(南投縣政府提供/楊靜茹南投傳真)

南投縣第1期45戶青年住宅竣工,已576人申購,預計6月抽籤,南投縣議員沈夙崢14日質詢,南投縣房價所得比全國第4高,萬一青宅遭出租營利或遭惡意法拍拋售怎防弊?南投縣長許淑華認爲,未來南投市2期及竹山、草屯的青宅將檢討調整,避免失去青宅的美意。

南投縣政府施政報告指出,縣府自籌2.45億元興建南投市青年住宅第1期共45戶,爲了減輕年輕人的經濟負擔,將以市價約8折的優惠價出售,其中3房型含陽臺約37坪售價670萬元起,不含車位,第2期規畫55戶,興建工程已於4月16日決標;竹山鎮及草屯鎮青宅均已完成可行性評估。

南投縣議會縣政總質詢首日,由民進黨團議員質詢。沈夙崢認爲,青壯年人口流失,在在顯示青年住宅的重要性,不過縣府青宅興建的速度,趕不上青年人口流失的速度,她認爲青年住宅只租不賣,才符合照顧青年的宗旨,且避免已可預見的風險。

沈夙崢質詢,南投市第1期青年住宅即將在下月抽籤,576人搶45戶,不過青宅僅明定,抽得青宅的屋主5年內不得轉賣,卻沒有相關防弊機制,萬一投資客或人頭成爲二房東出租營利,或青年繳不出貸款遭法拍,鑽法拍漏洞拋售牟利,萬一青宅遭法拍,縣府要買回?可見縣府對青宅沒有約束力。

沈夙崢直言,青年住宅只售不租,可能會成爲建商炒房的一環,強調「青年住宅只租不售,才符合照顧青年的宗旨」,避免可預見的風險。

許淑華表示,目前南投市、草屯鎮及竹山鎮共規畫200多戶青宅,中央將在南投縣內興建2萬戶只租不售的社會住宅,爲了避免跟中央政策重複,所以縣府興建只售不租的青宅,因爲新北市已經發生有人惡意讓合宜住宅淪爲法拍拋售的案例,所以未來南投市2期及竹山、草屯的青宅將檢討管理辦法並調整,避免失去青宅的美意。