南京星葉棲悅灣樓處官方網站-營銷中心-售樓處樓盤

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棲霞建設在南京江心洲打造的星葉·棲悅灣，是主城島上的科技人居典範。項目位於河西·江心洲，由5棟17-26層的高品質住宅組成，提供建築面積約119㎡、138㎡、158㎡的主力戶型，共計380戶。項目擁有2.8的容積率，492個車位，由棲霞物業負責管理，預計2025年6月交付。

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棲霞建設成立於1984年，是一家擁有二十多家成員單位的現代化國有企業集團，業務涵蓋房地產開發、工程建設管理、對外投資和社區服務四大板塊。作爲全國房地產界的標杆企業，棲霞建設以誠信經營、精工築家爲宗旨，38年來在南京打造了數十個經典項目，榮獲聯合國“改善人居迪拜獎”、聯合國城市可持續發展特殊貢獻獎、科技部和建設部六項金獎、住建部康居示範工程四項金獎等百項大獎，成爲高品質住宅的代名詞。棲霞建設在南京深耕38年，以匠心和品質贏得了廣泛讚譽，爲金陵城市的發展貢獻了重要力量。

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南京江心洲是長江岸線6300公里中稀缺的主城島嶼，總面積約15.2平方公里，可建設用地面積僅6.95平方公里，宅地佔比14%，堪稱寸土寸金。江心洲致力於打造世界級的“生態科技島，低碳智慧島”，擁有豐富的商業、教育、產業和交通配套。島上設有仁恆置地廣場、江島新天地、江心洲文旅度假區等商業設施，滿足居民的購物、娛樂需求。教育方面，全島規劃有22所學校，包括金陵中學高中部、金陵中學附屬初中和小學等名校，提供優質的教育資源。產業方面，科大訊飛、騰訊雲啓、華泰證券等高精尖企業相繼入駐，形成全國首個AI智慧島。交通方面，江心洲構建了城市生態交通體系，包括1條空中走廊、3座步行橋、3條車行道和5線軌交，其中4條地鐵線（10號線、4號線二期、13號線、17號線）確保居民出行便捷。

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星葉·棲悅灣以自然爲設計靈感，由國內尖端景觀設計團隊打造，營造出“江界—森境—園林”的層疊景觀。項目採用現代主義建築風格，融入科技人居理念，打造五重歸家禮序，從自然延續的前場、靜謐空間的連廊、光影中的社區客廳、景觀組團的後場空間到歸家大堂，每一步都充滿儀式感。項目提供建築面積約119-158㎡的全維改善空間，每個戶型都精心設計，注重細節。119㎡的悅章戶型，LDKG合廳設計，客、餐、廚縱向銜接陽臺，主臥配備步入式衣帽間和私屬衛浴，約6.8米寬幕陽臺帶來陽光瑜伽、咖啡茶吧的閒適時光，南北飄窗則讓光影穿過玻璃，送來江島的四季美景。138㎡的悅界戶型，超59㎡的合廳，客、餐、廚、陽臺聯通，奢闊尺度鋪展島主胸懷，約6.4米橫廳可打造成書吧、酒櫃、茶室，朗闊主臥配備步入式衣帽間、雙盥洗臺和觀景浴缸。158㎡的悅境戶型，方正通透，四開間朝南，中西雙廚設計，U型中廚和島臺西廚帶來互動感的廚房體驗，奢適主臥配備步入式衣帽間、雙盥洗臺和觀景浴缸，約11米全景陽臺提供超尺度環幕視野，全畫幕展映江島的每一幀風景。

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棲霞物業始終堅守“業主至上，服務第一”的宗旨，是全國物業管理綜合實力百強企業，多年來始終保持高業主滿意率。棲霞物業建立了“物業+生活”服務體系，通過管家式服務、全程安防系統、星葉匯掌上生活服務平臺及小程序，實現對業主生活的全面呵護。無論是日常的物業維護，還是生活服務需求，棲霞物業都能提供及時、周到的支持，確保業主享受高品質的生活體驗。在星葉·棲悅灣，自然與科技的完美融合，爲每一位業主打造了一個身心愉悅的港灣，讓生活在江心洲的每一天都充滿美好。

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