哪個價位銀行放款意願較高？ 信義房屋統計出爐

展望年前房市，房貸市場仍以首購較受銀行青睞，首購產品交易表現會相對穩定，換屋族則持續受到資金考驗。示意圖。(本報資料照片)

信義房屋今日公佈，統計全臺門市11月前26天的市場交易變化，11月房市表現略較10月回溫，但較去年同期仍有約雙位數年減幅度，表現最穩定的還是總價1000萬至1500萬元市場，這類族羣屬於銀行現在放款意願較高的對象，因此交易比較不受影響，整體市場維持自用當道結構不變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，銀行現在貸款還是受限，且即使一般首購族羣利率水準也拉高，整體房市維持自用當道，雖然銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，但市場似乎慢慢在消化利空，今年房市第四季應會呈現旺季不旺，未來要觀察供給端的數量是否增加。

統計顯示，全臺11月交易總價1000萬至1500萬元佔比最高，總價700萬至1000萬市場佔比也較上月略增，臺北市則是總價1500至2000萬元成交最多，新北市、桃園市、新竹地區、臺中市都是總價1000萬至1500萬產品成交最多，高雄則是700萬至1000萬成交較多。

展望年前房市，房貸市場仍以首購較受銀行青睞，首購產品交易表現會相對穩定一些，換屋族則是持續受到資金考驗，不過政策剛出爐的初期最恐慌，未來房貸市場還是會找到新秩序，但投資退場、自用當道，可能會維持相當一段時間。