萬科南方區域大調整：重組8大城市公司，多位城市總經理人事換防

繼開年人事大調整後，萬科又在南方區域啓動了新一輪的組織變革。

3月8日晚間，據市場消息，萬科南方區域正式宣佈了組織架構調整，主要涉及到多個城市公司的重組，以及相關城市總經理的人事換防。

據瞭解，重組後南方區域由原來的12個公司變爲8個，即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司，具體業務範疇爲：

從城市公司的合併思路來看，萬科主要遵循了城市相近、業務相關的原則，比如在“廣佛同城”、一體化建設下，將廣州與佛山兩個城市公司合併爲一個廣佛公司、將相鄰的東莞與惠州合併爲一個東莞公司等等。

“此次組織調整是主動適應市場環境變化，匹配業務發展需要，對城市公司做進一步重組配置，使組織更靈活、高效，更及時地響應項目需求”，萬科南方區域對界面新聞表示。

在人事調整上，除了8位城市總的調整外，萬科還將原珠海公司總經理邢辰君，調任至萬科南方區域擔任營銷負責人；原福州公司總經理齊琳，調任至萬科南方區域產品負責人；原南寧公司總經理辜慶永，調任至萬科南方區域產城業務。

對於相關人事變動，萬科南方區域解釋稱，公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經理中，既有當地提拔人選，也有跨單位調配的總經理，既有經驗豐富的老將，也有年輕幹部代表，同時還會持續把優秀人才配置到合適戰場、關鍵崗位，爲骨幹提供更多發展機會。

據悉，萬科的“大江大海”計劃最早起源於2019年初。

彼時，萬科董事會主席鬱亮表示，在新的人才計劃中，首先公司會把內部變成人才的“大江大海”，另外也需要整個社會的“大江大海”，用來自外部的優秀人才來補充，意在讓區域內的人流動起來，促進組織活力。

值得關注的是，此前在1月初，萬科南方區域纔剛剛迎來新任區首，由周軼羣接替了老將孫嘉擔任南方區域的首席合夥人。

據悉，周軼羣加入萬科的時間並不長，從去年11月加盟萬科上海開發經營本部算起，至今還不到半年。

不過，在加盟萬科之前，周軼羣曾在順馳、路勁、仁恆和旭輝等多家房企任職，也是房地產行業的“老人”。

但從周軼羣過往職業生涯來看，主要工作集中在長三角，並無南方區域的工作履歷。這也正體現了萬科當前“以大江大海的開放心態，不拘一格用人才”的理念。

而南方區域近期的動作頻頻，或許也與其近幾年來業績承壓相關。

南方區域是萬科傳統的業績大區，在萬科開發業務中至關重要，深圳更是萬科的大本營。

但據萬科近三年的財報顯示，2020—2022年，萬科南方區域銷售額分別爲1502億元、1450億元、1039億元，3年縮水了463億元。

2023年上半年，萬科南方區域實現營收378.29億元，權益淨利潤44.24億元；在集團整體的佔比分別爲20.90%、34.62%，兩項數據在7個區域中的排名均爲第二位。

此次南方區域的組織調整，可以看作是萬科在開年人事大調整後針對組織架構改革和“大江大海”用人計劃推進的進一步動作，啓用新人或爲接下來應對房地產開發業務的調整壓力打開新思路。