萬科股價大幅跳水 多隻公司債券走低

萬科A(000002)10日低開低走，盤中一度跌超6%。截至發稿，該股跌逾5%，成交近17億元。其港股萬科企業亦下挫，盤中跌近4%。

此外，多隻萬科債券午後跳水，截至發稿，“20萬科08”、“21萬科04”、“22萬科05”等跌超5%，“21萬科02”、“20萬科04”、“20萬科08”等跌超3%。“20萬科04”、“20萬科08”等跌超3%。

今日有消息稱，萬科濟南公司總經理肖勁已於48小時前，被山東警方帶走調查。

對此，濟南萬科方面迴應稱，肖勁因個人原因配合相關部門調查。公司運營正常，由金亞斌接任濟南公司總經理。目前調查仍在進行中，請以相關政府部門披露信息爲準。

萬科近日在投資者互動平臺表示，當前行業正在經歷深度調整，經過綜合考量，2023年度公司不派發股息，不送紅股，也不進行資本公積金轉增股本。相關分紅派息預案還需提交公司年度股東大會審議批准。公司堅持高質量精準投資，聚焦有真實需求、投資兌現度高的項目。2023年累計獲取新項目43個，新獲取資源以住宅品類爲主，並主要分佈在北京、上海、杭州、成都等主要城市。

對於保險公司和公司商談磋商債務展期的傳言，萬科表示，公司一直保持多元化的融資渠道，隨着經營性業務的增多，險資不動產債權投資計劃成爲了融資渠道之一，其久期長的特點能匹配經營性業務的特性與融資需求。萬科與險資機構在設立不動產債權投資計劃時，一般會將該投資計劃的總期限設置爲10年或以上，並會在此期限內設置選擇權時點，有些是雙向的，也有些是單向的，以此保留財務上的靈活性，這是行業的慣例操作。每次面臨贖回選擇權時，雙方均會提前進行溝通，就存續方案如利率、期限等做交流，是常規性業務溝通。

對於深鐵於三季度業績會時提出計劃爲萬科注入100億流動性的進展，萬科表示，在溝通會議後深圳市國資委協調了多家國企與公司對接，以市場化、法治化方式，推動各項具體支持措施落地，包括：幫助處置流動性比較低的不動產和長期股權投資；認購集團旗下印力的消費基礎設施REITs；通過深圳國企和公司之間的產業協同，推動多個項目的合作；積極協調金融資源支持公司。目前這些項目有的已經完成，有的已經支付，還有的在逐步落地過程中。未來全部落地完成以後，預計可以幫助公司釋放流動性在百億規模以上。