萬科A創歷史收盤新高 深圳地鐵大賺40%超250億

今日(9月14日)地產股普漲,萬科A最高漲8.93%達到28.06元逼近歷史新高28.21元,收報27.56元,創出歷史收盤新高.萬科第一大股東深圳地鐵集團萬科持股浮盈超過40%,大賺約256億。

【萬科A創歷史收盤新高 深圳地鐵大賺40%超250億】

萬科A在2016年11月18日創出歷史新高28.21元和歷史收盤新高26.93元。今日(9月14日)萬科A最高漲8.93%達到28.06元逼近歷史新高28.21元,收報27.56元,創出歷史收盤新高。

深圳地鐵集團持有萬科29.38%的股份,是萬科第一大股東。深圳地鐵集團在先後受讓華潤和恆大持股後,持股成本約爲20.46元/股。2017年8月29日,萬科A分紅,每10股派7.90元,深圳地鐵集團的萬科持股成本下降爲約爲19.67元/股(長期持股,忽略分紅稅)。

以今日(9月14日)收盤價27.56元計算,深圳地鐵集團萬科持股浮盈超過40%,大賺約256億。

全國樓市庫存數據跌至近3年最低 地產股強勢爆發】

今日(9月14日)中國8月經濟數據出爐,其中8月末商品房待售面積62352萬平方米,庫存數據跌到近3年的最低值。與之對應的是,今日(9月14日)A股地產股迎普漲,板塊整體穩步上行。

中原地產首席分析師大偉表示,相比2月份的7億平方米庫存,目前庫存數據跌到近3年的最低值,按照8月份單月成交面積1.2億平方米計算,當下庫存去化週期已經只有5.1個月;從去庫存政策看,樓市去庫存第一階段基本完成。

中原地產首席分析師張大偉還表示,自去年四季度以來,房企在覈心城市因爲各種調控政策的影響,出現了成交量放緩的現象。但從全國看,特別是對上市公司來說,過去兩年的樓市爆發,隨着房源交付、2016年年末的結轉逐步體現在中報中並進入結算利潤環節,房企尤其是龍頭房企中報飄紅並不意外。

據統計,已公佈半年報的130家房地產A股上市公司合計實現營收6226億元,淨利潤達到617億元,淨利率達到9.8%,同比增長近2個百分點。房企的淨利也出現明顯上升,有57家房地產公司上半年淨利潤同比增速超過30%,中報平均淨利潤率已經接近10%。