萬達頻現股權凍結風波 新達盟商管162億股權即將解凍

財聯社3月25日訊（記者 李潔）因與金融機構產生糾紛，萬達旗下公司股權遭凍結，引起市場熱議。

近期，大連萬達商管集團所持大連新達盟商業管理有限公司162.05億股權、珠海萬達商管50.72股權均被凍結。

財聯社從知情人士處獲悉，大連新達盟商管股權被凍結，是萬達旗下某項目與民生銀行之間產生的經營貸糾紛，銀行在訴訟前申請凍結了萬達商管所持新達盟股權。

“這次是萬達旗下一個廣場項目出現的糾紛，確實沒想到股權會被凍結，因爲這筆糾紛的金額比較少，遠低於萬達被凍結的股權金額。”上述知情人士稱。

記者瞭解到，目前萬達已經與銀行就糾紛事宜達成和解，被凍結股權預計很快解凍。

大連新達盟商管股權被凍結之所以引起關注，是因爲該公司被外界看作是王健林與太盟投資集團爲引入新戰投，衝擊IPO打造的新平臺。

工商資料顯示，大連新達盟商業管理有限公司於2024年1月16日成立，註冊資本162億元人民幣，萬達商業管理集團持股99.9938%，法定代表人爲肖廣瑞，主營商業綜合體管理服務等。

由於該公司是在萬達引入太盟投資之後成立，且含有“萬達”與“太盟”的名字，因而一經成立便引發關注。

“該公司確實是萬達因與太盟合作而成立的平臺公司，但具體雙方怎麼合作、怎麼投資還未可知。”一位熟悉萬達的人士告訴記者。

值得關注的是，在新達盟商管股權被凍結的前幾天，珠海萬達商管也新增一則股權凍結信息。

工商資料顯示，3月22日，大連萬達商管所持珠海萬達商管50.72億股被凍結，凍結期限自2024年3月18日至2027年3月17日，執行法院爲廣州市珠海中級人民法院，此次股權凍結原因是“財產保全”。

從執行裁定書透露的消息來看，上述股權凍結當前審理程序爲“非訴財產保全審查”，不過具體申請執行人是誰、案件涉及何種糾紛，暫未有其他詳細信息傳出。

而大連萬達商管持有的珠海萬達商管股權並不是第一次被凍結，後者曾於去年7月被凍結，不久後便進行了解凍。

記者瞭解到，珠海萬達商管被申請財產保全的金額遠遠小於被凍結的股權金額，目前正在就該糾紛進行和解談判。

“通過引入太盟投資集團，萬達緩解了去年底的對賭危機，但太盟的投資並不是一次到位，因此萬達仍面臨一定的債務壓力。”一位房地產行業分析師告訴記者。

事實上，爲化解流動壓力，萬達去年以來不斷出售旗下資產。

據不完全統計，目前萬達集團已累計出售14座萬達廣場，涉及金額或超過百億元，包括上海、廣州、天津、海口等地的萬達廣場均被出售。

此外，萬達還通過貸款來進行再融資。2月，大連萬達集團簽署了兩份爲期364天的貸款協議，分別爲子公司6月份和1月份到期的貸款進行再融資，但具體貸款金額尚未透露。

公開資料顯示，目前萬達商管存續債券9只，存續規模69.02億元，其中一年內到期規模有18.78億元；境外債方面，目前萬達商管存續美元債3只，存續餘額12.4億美元。