名校光環一甲子不褪 四維國小周邊住宅保值性高

▲四維國小傳統名校,也是高雄學生人數最多的國小。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的四維國小已有60年曆史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪15~18萬元水準保值效果驚人。

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111學年度高雄共有15所總量管制小學,苓雅區的四維國小就是其中之一,目前學生人數2375人也是南高雄學生最多的國小,然而四維國小早在40年前就已經是名校學區,歷久不衰到現在仍是明星國小。高雄市仲介公會副理事長葉志螢表示,該校的指名度高、軟硬體及師資俱佳,才能一直維持名校地位,加上與五福中學高度重疊,更受到家長喜愛。

▲四維國小周邊屋齡高的房子不少,但房價維持不墜。(圖/記者陳建宇攝)

也因此,許多希望讓孩子就讀名校的家長,就會想辦法在四維國小學區內買房設籍,鄭宏權指出,不管是路過進來店裡詢問、或是打電話問,總是有很多家長會指名要買四維國小學區的房子,甚至他就遇過帶着強褓中的小嬰兒來找房的家長。

▲四維國小周邊房價。(圖/記者陳建宇攝)

名校光環也讓周邊的房價具有保值性,鄭宏權分析,在光華路以西有較多屋齡5年內的新成屋,成交單價在35~40萬元,而光華路以東有少部分屋齡20年內的社區,單價約25~30萬元。

而四維國小周邊更多的是屋齡35年以上的公寓、華廈、舊大樓數量佔了學區內8成以上,華廈產品每坪18~22萬元,公寓4~5樓也有每坪15~18萬元水準,1樓甚至還要每坪30萬元以上纔買得到。

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