美1月成屋銷售 谷底反彈

據美國房地產經紀人協會（NAR）22日發佈的最新統計，1月份成屋銷售較上個月成長3.1％，經季調後年增400萬戶，爲去年8月以來的最高，顯示儘管房價仍接近歷史高位，在房貸利率從高檔下滑後，仍促使部分買家重返市場。

自去年秋季以來，房貸利率已下降約一個百分點，買家負擔稍微減少，因此刺激房市買氣。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，民衆正在利用自去年10月以來相對低的利率。

然而，近幾周房貸利率走高，部分房市需求可能再次減緩。

根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，截至22日止，30年期房貸平均利率爲6.9％，較前一週上升0.13個百分點，攀升至12月中旬以來的最高點。

今年以來，該指標利率已上漲約0.3百分點。

房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）指出，由於購屋者負擔能力降低，不同於以往，買家現今對經濟環境任何微小變化較爲敏感。

其他房貸利率指標，則出現超過7％的紀錄。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）截至16日的當周房貸利率爲7.06％，《每日房貸新聞》自13日以來持續超過7％。