茂德獵地精準 重劃荒地變黃金

伴月灣空拍實景輔以合成示意圖。圖/茂德建設提供

樂菲莊園3D外觀夜景情境示意圖。圖/茂德建設提供

伴月灣流線型外觀，呼應山水間的自然律動渾然天成之美，形塑出當代水岸豪邸。圖/茂德建設提供

伴月灣前後雙公園，萬坪綠意環繞心曠神怡，休閒娛樂超放鬆。圖/茂德建設提供

樂菲莊園位於央北重劃正核心，捷運商城當鄰居，敦南十分鐘，轉身大山大水宜居新城。圖/茂德建設提供

近年全臺房市轉爲熱絡，各大都會區市中心土地價格扶搖直上，房價也日漸高不可攀，因此不少建商轉向蛋白重劃區獵地推案，以較親民的房價獲得首購族青睞。根據意藍資訊OpView 社羣口碑資料庫「臺灣房地產網路聲量」調查，2020年Q4建商網路聲量前5名排行榜，由國泰建設蟬聯冠軍寶座，第2、3名分別爲興富發建設、寶佳機構，茂德建設及麗寶集團則分別位於4、5名位置。

其中位於第四名的茂德建設是新上榜的，在新北市幾大重劃區擁有萬坪土地，並透過重劃過程將一片荒蕪農地變黃金，隨着銷況火熱，成功的將區域房價推向高峰。

『樂菲莊園』超甜總價 新店央北首購族最愛

全臺各地積極於重劃區推案，新店央北重劃區土地相較江翠重劃區小，土地珍稀，周邊機能本有舊市區可仰賴，離臺北市也近，加上捷運站點、商場開幕，以及建商話題等利多，此外鄰近的五峰重劃區、七張生活圈等新店富人聚落也都前往購屋，這些因素令央北價碼走高，現在單價已超過60萬，有些甚至還到7字頭。

茂德建設爲了幫助首購族順利住進央北重劃區，推出「樂菲莊園」，打出央北最甜價，預售總價1,480萬(含車位)起可買捷運旁、河景社區的2~4房。該案坐落在央北重劃區正核心，享有地利優勢、便捷交通和繁華商城，總價相對實惠，也吸引許多消費者前往賞屋瞭解。

『伴月灣』蘆洲捷運站8分鐘 高CP值 深受購屋族青睞

房市走熱讓不少重劃區價量齊漲，以新北市首購熱區而言，平均總價都已上揚到千萬元以上，若購屋者仔細尋找，仍可找到千萬左右、高CP值建案。

以臺北市爲中心，首購族沿着捷運、國道購屋，以國道一號沿線的五股爲例，仍有千萬上下的建案可購入，五股區由快速道路到臺北內湖、新北市中心等，生活機能逐步開發，同時挾帶交通優勢，有北市內湖科學園區的首購買盤，看準汐五高架通勤便利性，及臺幹族羣在意五楊高架可直達桃園機場，因而出手購屋。

具備河岸景觀物件稀有珍貴，大直重劃區驗證水岸住宅無可比擬的增值力，相較鄰近的三重和蘆洲房價來到4或5字頭來說，五股相對便宜不少。接下來區域內將有五泰輕軌建設加持，且有一橋即到蘆洲捷運站地利優勢，再享蘆北開發計劃增值動能，整體補漲空間力道強勁，也因此吸引許多三重和蘆洲人來此置產。

茂德建設預售屋「伴月灣」， 8分鐘即可達捷運蘆洲站，15分鐘直抵北車特區，近鄰快速道、高速公路，南來北往極爲便捷；此外，該建案周邊有424公頃新北大都會公園、成泰路商圈等，生活機能成熟。「伴月灣」目前主打總價720萬起輕鬆入手2-3房，入住山水共舞、自然綠意的輕豪宅。