買地送屋超划算?過來人曝慘痛經驗 花580萬還打官司

買地送屋代表房子很破?網友曝可能是違建。(示意圖/達志影像)

「買地送屋」看似划算,但其中有許多「眉角」要注意,一但踩雷恐將面臨罰金,甚至是拆除的下場。有網友看到「買地送屋」的物件,納悶是意味着房子很破爛嗎?有過來人看了分享友人慘痛案例,砸了580萬買房,不僅被檢舉拆除,還花大筆錢打官司,沉痛呼籲「這種房子最好別碰」。

1名女網友在臉書專頁「買房知識家(A你的Q)」發文,最近看到物件打廣告「買地送屋」掛售,但私訊屋主都沒回應,好奇這種「買地送屋」的廣告,是代表房子都很破嗎?

貼文曝光,底下網友熱烈討論,「別這樣嘛,人家至少算有誠意」、「屋齡50年起跳,而且大多長時間無人居住,所以也缺乏維護」、「表示地很便宜」、「不破,光整修也是不小一筆吧」、「差不多,意思是成交價或開價只有土地價值」、「房子沒價值才用送的,意思就是賣土地價值」、「表示地價跟開價差不多」。

不少網友警告,有許多買地送屋是違建,要原PO多加小心,「違建居多,到時候被舉報拆屋時,賣方會說房子是附贈的跟他沒關係」、「買地送屋就是有問題的物件,有很多你想不到的問題」、「違建啦,沒有地上權」、「有可能地上物是違建的」、「我看很多買地送屋是有問題的,產權只有土地,房子沒稅藉,沒建照,意思是這房子當年是自行建的,沒有申請,房子沒有登記」。

另外,有過來人藉友人弟弟的慘痛經驗,警惕原PO謹慎行事,指朋友弟弟去年4月在基隆買2層透天,一樣是賣土地送房子,豈料花大筆錢裝潢完成入住後,就被檢舉拆除,因爲房子沒產權,只有土地權,房子沒稅籍,花580萬買,現在打官司告前屋主、仲介,「這種最好別碰」。