陸房企第一梯隊洗牌 告別「碧萬恆」迎來「保萬中」

統計大陸房企的銷售第一梯隊在2023年宣告洗牌，告別過去的「碧萬恆」而迎來「保萬中」。（shutterstock）

面對大陸地產調整期讓房企格局大洗牌，第一梯隊不再是「碧萬恆」（碧桂園、萬科、恆大），已變成「保萬中」。據中指研究院數據顯示，2023年保利發展、萬科和中海地產登上銷售榜前三強，金額分別爲4207億元（人民幣，下同）、3755.4億元、3098億元。而曾經的「宇宙房企」碧桂園則結束了從2017年以來的6年冠，2023年以2199.8億元排在第7位。

大陸地產市場研究專家鄧浩志表示，房企排名格局還沒穩定下來，目前部分民營房企規模仍有繼續萎縮的趨勢，面對2024年房市仍難言樂觀。鄧浩志說，「所有房企已經把該用的辦法全部用上了，要麼繼續降價，要麼等待市場復甦，別無他法。」

根據第一財經報導，2023年的房企銷售呈現「前高後低」的走勢，同時過往銷售規模前三強的「碧萬恆」被「保萬中」取代，但十強的競爭依然激烈，其中央國企唱主角，而過往的常客恆大、世茂、融創等均已不見其身影。

至於2018年開始喊着「活下去」的萬科，2023年銷售額爲3755.4億元，是「碧萬恆」中唯一保住三強位置的房企，從排名來看還比2022年上升了1位至第2名。

但隨大陸房企銷售規模的下滑，百強房企各梯隊的銷售門檻均降到近年最低，千億房企數量繼續縮水。統計2023年千億級別房企降至16家、年減4家，低於2017年17家的水準；百億房企也降至116家，較上年減少14家。