綠地集團張玉良：房地產行業逐漸進入“消化存量與優化增量”並存階段

9月11日，“2024中國500強企業高峰論壇”全體大會在天津舉行。

綠地集團董事長、總裁張玉良表示，房地產行業經過多年快速發展，過去那種大規模增量開發所形成的“高負債、高槓杆、高週轉”的發展模式已經難以爲繼。因此，要適應房地產行業逐漸進入“消化存量與優化增量”並存階段的大環境，下大力氣扭轉之前相對粗放的發展模式，使房地產企業的經營轉變到依靠精準把握市場、創新產品供給、打造精良品質、加強運營管理、提升服務水平、增加科技含量上來。

發展房地產新質生產力，需要有一系列支撐性的配套環境。當前，房地產市場有效需求不足，應出臺更加有力度的政策措施，促進剛需及改善性需求釋放，提升市場的活躍度。金融機構對房地產行業合理的資金需求，應突破卡點和堵點，儘可能予以支持。爲了加快存量項目盤活，應允許房地產項目根據市場需求及具體條件，對土地性質進行靈活調整，從而加快更新改造、提高資源使用效率。

（澎湃新聞記者 劉暢）