樓市早餐薈 | 住建部將開展大跨度鋼結構公共建築設計回訪；農業農村部：嚴禁利用農村宅基地建別墅

【1】住建部將開展大跨度鋼結構公共建築設計回訪

7月24日，住房和城鄉建設部表示，大跨度鋼結構廣泛應用於體育場館、禮堂會場、運輸場站、醫院門廳、展覽館等人員密集型公共建築，其結構安全性至關重要。此次將按照"突出重點、問題導向、預防爲主"的原則，對本單位設計的大跨建築開展設計複覈、功能複覈、整體使用情況複覈，對大跨建築所有權人進行公益安全提醒。

主要回訪的範圍爲已竣工投入使用的，屋蓋結構形式爲鋼結構，單跨跨度大於24米或懸挑長度大於8米的各類大跨建築。重點回訪建成時間長、建造標準低、使用環境惡劣的大跨建築。

【2】農業農村部：嚴禁利用農村宅基地建別墅

7月24日，在國新辦舉行的"推動高質量發展"系列主題新聞發佈會上，農業農村部黨組書記韓俊表示，現行政策允許農民自願有償退出"三權"，但必須穩慎進行，確保農民的長遠利益。

韓俊強調，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。政策要求嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅和私人會館，以及給退休回鄉幹部職工分宅基地建房，要守好政策底線。

【3】惠州二手房公積金貸款首付比例降至30%

7月24日，惠州住房公積金管理中心發佈了《關於下調二手房個人住房公積金貸款首付比例的通知》，其中提出，在惠州購買自住住房爲存量房（二手房）的，全部貸款金額（含組合貸款）由不超過抵押物價值的60%調整至不超過抵押物價值的70%。即在惠州市購買二手房的首付款比例由不低於抵押物價值的40%下調至不低於抵押物價值30%。

【4】萬科"21萬科06"債券將於7月26付息

7月24日，萬科發佈公告顯示，2021年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第三期）（品種二）將於2024年7月26日支付自2023年7月26日至2024年7月25日期間的利息。

根據公告，本次付息方案爲，"21萬科06"的票面利率爲3.49%，本次付息每手（面值1000元）債券派發利息34.9元（含稅）。扣稅後個人、證券投資基金債券持有人取得的實際每手派發利息爲27.92元；扣稅後非居民企業（包含QFII、RQFII）取得的實際每手派發利息爲34.9元。

【5】五礦地產2024年上半年銷售額32億元

7月24日，五礦地產披露2024年上半年銷售簡報。簡報顯示，2024年1—6月，五礦地產錄得合同銷售額爲32億元，合同總樓面面積約爲16.6萬平方米。

2023年1—6月，五礦地產銷售額與銷售面積分別爲70.6億元、33萬平方米，相比之下，2024年上半年合同銷售額下降約54.7%，合同總樓面面積下降約49.7%。

北京商報記者 王寅浩 李晗