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【龍湖天鉅】
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上海南部科創中心核心承載區
自帶約9.2萬方大型購物中心龍湖天街
零距離3萬方會所及22萬方科創公園
建面約：419～439㎡聯排別墅
地上三層 地下兩層 贈送花園30-90平
總價1500萬起 滿足您的別墅夢
商辦性質 不限購 不限貸
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不限購別墅·爲科創而生
《龍湖天鉅》
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甄稀之地 城市別墅
地鐵上蓋、公園上蓋、商業上蓋
一手聯排別墅：419~439㎡
建築層高：地上3層，地下2層
別墅總價：2000萬→【1480萬】
【不限購】、通燃氣、多種豪華裝修
可自住、可投資、可辦公、可做接待
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▲ 1F丨實景圖
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▲ 1F丨實景圖
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▲ 1F丨實景圖
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▲ 1F丨實景圖
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▲ 1F丨實景圖
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▲ 2F丨實景圖
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▲ 3F丨實景圖
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▲ 3F丨實景圖
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▲ B1丨實景圖
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▲ B1丨實景圖
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▲ B2丨實景圖
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▲ B2丨實景圖
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▲ B2丨實景圖
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▲ 效果圖
樓盤介紹
▍媲美硅谷的花園商務辦公
龍湖天鉅售樓處電話☎：400-8862-334✔✔項目位於閔行南板塊劍川路核心商務區，徐匯南板塊，劍川路核心商務區，紫竹創新創業走廊核心地，區域坐擁兩大國家級的產業園區閔行經濟開發區和紫竹高新技術開發區；其中閔行開發區以機電產業爲主導，紫竹高新區則以航空、軟件科技及新能源爲支柱產業，兩大園區每年的生產總值近2000億，是徐匯南持續發展的重要支撐。
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▍龍湖天鉅由龍湖地產打造TOD模式商業綜合體
項目總建面約35萬方。集大型購物中心、冠宇公寓、星級酒店、商業聯排別墅、甲級寫字樓，上海龍湖天鉅屬於龍湖天字繫系列，從建築設計用材，到園林景觀佈局，都統一按照高品質打造的。
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▍龍湖·天鉅建築外立面
臻選葡萄牙米黃石材、仿銅鋁板、玻璃，仿銅輥塗鋁板，詮釋低調奢華，追求一種既現代進取又歷久彌新的美。嚴格控制低密度科學佈局，有天有地大視野，龍湖五維園林經典精造5D園林景觀營造一種硅谷花園生態辦公情境，將大幅提升入駐企業的商務形象。
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▍黃金比例多種商務情境
空間設計嚴苛遵循黃金比例，平行開闊，突破性挑高，創造性多功能，可根據需求用於總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等。
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▍商業配套方面
項目自持3萬方的商業—龍湖星悅薈，可以在家門便享受精緻、愜意的購物體驗。TOD模式的天街3.0購物中心，成爲南閔行商業新地標。
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▍龍湖閔行中心旗下最珍稀產品
龍湖·天鉅也隨之重磅推出，建築面積約419㎡~450㎡辦公聯排藏品，可以用作總裁辦公、商務接待、科技研發展示中心、高端健身會所、藝術展示、教育培訓基地等多功能。
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▲ 客戶可根據需求定製不同功能
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▲ 效果圖
作爲未來區域內定位超高，密度超低，商業配套體量超大的商辦旗艦項目，龍湖天鉅亮點頗多。
▍規劃設計上
龍湖·天鉅位於“圍繞地鐵5號線劍川路站而打造的TOD項目”內，交通與空間一體化規劃及開發，極大程度享受商業及交通便利。
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▍高端配套
安縵酒店、花園高爾夫俱樂部、網球大師杯比賽場館、閔行中心商務配套【頂級物業】龍湖物業，國家一級物業資質，禮遇時代巔峰人士【絕版產品】區域內唯一低密花園辦公產品、自帶約10萬方大型購物中心天街、地鐵上蓋及公交樞紐站。項目周邊住宅5萬左右，本項目3萬起；坐享15人辦公人羣、5萬人高校師生、50萬居住消費人流；七位一體TOD城市綜合體，區域內唯一低密花園辦公產品；自帶約10萬方大型購物中心天街、地鐵上蓋及公交樞紐站。
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▲ 閔行承載南上海，高新智造帶重任
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▲ 龍湖閔行中心意境創想圖
▍空間體驗設計上
龍湖·天鉅提供了多層次的空間體驗，分業態交通組織使得私密性大大提升。組團式入口將核心空間放大，滿足空間變化的同時，主力戶型儘量保證各類附加值的均好性。
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▲ 實景圖
▍建築設計手法上
建築黃金比例開窗趣味性提升的同時也保證對位戶型的均好性，引入黃金比例螺旋線及古典三段式的設計手法。將現代手法與古典美學結合，反覆推敲比例關係，讓經典美感流露，同時保證舒適度。超低密度建築設計，讓產品價值大幅提升。
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▲ 效果圖
▍園林設計上
以水的點線面完成收集、淨化、觀賞、演化以及整體設計框架，用綠植的觀賞、調節、隔離完做到完美的生態、季相、陣列。建築上面也是以水流+磐石+紋理將社區綠心貫徹到底，提取自然中的水與綠，將自然中水的形態，磐石的紋理作爲設計元素，營造了綠色、生態的精品空間場所。總之，龍湖·天鉅希望將此打造成一個龍湖未來系社區中心的經典產品，讓人們在此實現工作、商業、文化、教育、居住一體化。
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▲ 實景圖
▍室內設計上
入戶大堂採用二層挑空設計，高貴大氣，凸顯空間感，提升大平層的整體價值。另外，充分利用南側聯排區屋面綠化及景觀綠化，將聯排區的優良景觀引入大平層，將景觀利用率做到最大化。
法式風格
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▲ 1F丨效果圖
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▲ 1F丨效果圖
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▲ B1丨效果圖
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▲ B2丨效果圖
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▲ B2丨效果圖
意式輕奢風格
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▲ 1F-1丨效果圖
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▲ 1F-2丨效果圖
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▲ 1F-3丨效果圖
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▲ 3F-1丨效果圖
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▲ B1-1丨效果圖
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▲ B2-1丨效果圖
▍在售商辦聯排別墅
辦公性質和商業性質兩種產品，聯排別墅內部通上下水，贈送花園露臺，層高1層3.9米、2層3.3米、3層3.6米，局部7.2米，地下室5.8米，可以靈活使用，有燃氣總管道。辦公聯排50年產權，面寬10米，花園95平米，戶型面積419㎡~439㎡。
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物業公司：龍湖物業
物業費：9.5元/月/㎡
物業類型：聯排別墅
房屋類型：商辦
樓盤總價：2000萬→1480萬
付款：全款
建築層高：地上3層，地下2層
交付日期：2023年6月
戶型面積：419㎡~439㎡
▍星級管家服務
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