劉學龍:企業淨零提升辦公室置換需求 讓ESG商辦躍爲市場主流

RICS主席劉學龍(左二)率宏大不動產估價師事務所所長卓輝華(右一)等成員赴京華廣場參訪,由鼎越開發執總張嘉文(右二)接待。圖/業者提供

英國皇家特許測量師學會RICS臺灣區主席劉學龍今(8)日率隊前往臺北市頂級辦公大案「京華廣場頂級商辦園區」接待中心觀摩、參訪,劉學龍指出,觀察國際頂辦趨勢,除辦公場域外,也提供多元化配套滿足進駐企業同仁日常需求,而「京華廣場」已具備這類規劃,令人驚豔,堪稱再進化的未來頂級商辦園區,在企業淨零碳排趨勢下,辦公室升級需求攀升,ESG商辦勢必躍居爲市場主流。

皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors,以下簡稱RICS),創辦於英國,由不動產實務與學術資深專業人士組成,迄今擁有156年曆史,全球有近20萬名會員,分佈於146個國家和地區,在產學界具有指標地位。

今天RICS前往「京華廣場」參訪的會員,包括臺新金控不動產副總廖宏哲、宏大不動產董事長卓輝華、臺北101協理林哲雄、德意志銀行董事呂學儒、普華不動產、高力國際、世邦魏理仕等30餘位各行業菁英,由鼎越開發執總張嘉文接待。

RICS學會主席劉學龍上星期纔剛從新加坡返臺,他指出,新加坡商辦不只辦公空間,也提供多元化服務滿足進駐企業及同仁日常需求,他以高力國際的新加坡辦公室爲例,「樓上是辦公空間,樓下有人辦活動,還提供餐飲等服務,可以說衣食行等需求都能在園區解決。」

劉學龍表示,觀察臺灣商辦目前則少見類似規劃,而「京華廣場」有可供休憩的浮島花園、滿足口腹的主題餐廳,以及功能國際會議中心,解決北市缺乏大規模會議場地的困擾,強大完善的商業配套,堪稱再進化的未來頂級商辦園區,更能幫助企業留住優秀人才。

臺新金控不動產副總廖宏哲表示,京華廣場不計成本取得國際標章,還有多功能陽臺降板設計,種植喬木,提供舒適辦公環境,更是大型企業自用總部規格打造。

張嘉文強調,減碳已成經濟議題,當外商紛以永續作爲挑選辦公室指標時,臺灣商辦也將面臨新一波洗牌,包括迎合ESG趨勢、具備綠色認證、綠色金融優勢、提供綠電服務等,不達標的商辦將被市場淘汰,臺灣企業更要儘快跟上並做出改變,實踐節能減碳,留住優秀人才。

威京行銷經理陳大中表示,市場上標榜ESG商辦的產品琳瑯滿目,而本案從規劃、興建到運營,都以業界最高規格打造,包括目標取得美國綠建築LEED及健康建築WELL雙白金認證、連續兩年取得代表全球房地產ESG績效指標的GRESB五星評級等,吸引學會表達參訪意願。