利嘉閣:香港2月私宅落成量僅1夥 爲近40個月最少

觀點網 香港報道:4月26日,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,年初私宅動工進度穩定,期內有較大型項目開展,根據屋宇署發表的最新數據,2024年二月份全港共有2個私人住宅項目,合共791夥動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知爲準),較去年一月份的357夥按月增加逾1.2倍,亦是八個單月以來次高;今年首兩個月私宅動工量累計1,148夥,較去年同期增加近91%;其中二月份動工的私宅項目,包括上水古洞第24區(FSSTL 278) (781夥),及山頂普樂道1、3及5號(10夥) 。

此外,私人住宅落成量方面,根據屋宇署最新發表的數據月報顯示,2024年二月份全港只有1個項目,合共1個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量爲準),較一月份的3,595夥大減逾99%,創四十個單月新低;今年首兩個月累計共3,596夥私宅落成,較去年同期的6,293夥減少近43%,爲近三年同期最少。

根據數據顯示,二月份港只有1個私宅項目正式落成,項目爲九龍塘林肯道7號,涉及1夥於期內竣工。按地區劃分,今年首月新界區共有2個項目、合共2,953個單位落成,佔整體比例約82.1%;九龍區共有5個項目落成,涉及單位總數642夥,佔同期整體私宅落成量近17.9%;港島區則有1個項目落成,涉及1夥,佔整體私宅落成量不足0.1%。

陳海潮指出,今年首兩個月私宅落成量達差估署預測全年22,270夥的16%,預料年內有不少大型項目將陸續取得入住許可證,包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393夥)、「凱和山」(693夥)及大角咀「利奧坊‧壹隅」(614夥)等,加上其他中小型項目,初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬夥水平。