麗寶砸7億 翻轉北投老飯店

臺北北投百年老飯店「北投逸邨溫泉飯店」。圖/截自google map「北投逸邨溫泉飯店」小檔案

臺北市北投溫泉老飯店轉手又一樁。麗寶建設集團董事長吳寶田耗時長達11年,終於在今年1月完成收購臺北市北投號稱「三大名湯」之一的百年曆史老飯店「北投逸邨溫泉飯店」,總共大手筆斥資7億元,日前已順利獲得臺北市覈准危老重建;吳寶田9日表示,預計將重建爲140戶、每戶約20坪的溫泉小宅,重現名湯的光采。

近幾年建商獵地目標紛紛轉移到產權完整而單一、基地大而方整的飯店、旅館,尤其臺北市北投更吸引多家建商紛紛收購、或簽下合建案;據臺北市政府最新覈准的危老重建案統計,自2017年5月正式實施危老重建以來,迄今已覈准達669案,其中北投知名老飯店「北投逸邨溫泉飯店」,甫於今年4月正式獲得覈准。

據臺北市政府資料,「北投逸邨溫泉飯店」危老重建案,位於臺北市北投區溫泉路,地號爲新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239,及239-1地號,共有八筆土地,基地面積爲1,329.82坪,並取得結構評估、基地退縮、耐震設計、綠建築等容積獎勵,加上10%時程獎勵,合計獎勵總額度達36%。

經該土地謄本最新資料顯示,「北投逸邨溫泉飯店」八筆土地自2011年2月至今年1月的11年間,陸續被吳姓自然人所收購,八筆土地所有權人的地址全部都登記在新北市五股成泰路一段;進一步查證,赫然發現這棟飯店的新主人,爲麗寶建設集團董事長吳寶田。

吳寶田9日在本報查證下證實指出,這棟飯店是臺北市難得一見、基地規模廣達千坪以上的大基地,在耗時11年、陸續收購期間,總計斥資7億元,陸續取得產權;目前整合完成後,預計會規劃爲大約140戶的住宅大樓,每戶坪數大約20坪的小型溫泉住宅產品。

至於日前正式獲得覈准危老重建後,最新進度,吳寶田表示,這棟老飯店的基地很難得三面臨路,位於地熱谷旁,景觀、泉質都相當棒,目前全案正在都市設計審議中,未來的推案時間尚未確認,預計將會採先建後售。

「北投逸溫泉飯店」在日據時代稱爲「星乃湯」,曾是日本軍方專用的招待所,迄今被譽爲北投「三大名湯」之一,已有百年曆史,爲北投最古老的泡湯浴場之一,飯店建築保有原本的木造百年建築迄今,不論庭園、景觀和建築物都充滿濃濃的日式風格。據傳,因原本擁有權人李氏家族兄弟鬩牆,而於2008年閉館歇業,走入歷史。

最近北投溫泉飯店紛紛易手,尋求重生。今年3月全坤建設才簽下「熱海大飯店」合建分屋案;另外去年11月則有北投「水紗蓮休閒旅館」被悅禧建設以7.3億元整棟買下,擬進行危老或都更改建;北投新秀閣溫泉飯店於2011年被日勝生砸下8.54億元買下後,也規劃在今年底遞件申請危老重建。