《類股》打到見骨 營建股血流成河22檔躺平

營建類股指數曾在今年8月1日一度寫下714.69的波段新高，不過後來房貸之亂髮酵，加上央行喝咖啡後與昨(19)日天的央行理監事會議第七波選擇性信用管制，今天營建類股重挫，兩個月不到類股指數大幅修正約16%，雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售，不過，從代銷股也呈現大幅修正來看，市場資金似乎對此說法並不買單。

央行理監事會議後祭出第七波的管制措施，加上央行總裁會後聲明態度堅定，今日開盤後臺股大漲200餘點，但營建股逆勢重挫，南部建商全數倒地，京城(2524)、永信建(5508)、華友聯(1436)、隆大(5519)紛紛亮燈跌停，而上曜(1316)、冠德(2520)、聯上發(2537)、潤隆(1808)、國建(2501)、國產(2504)等也紛紛重挫，營建族羣血流成河，成爲今日空頭箭靶。

房市趨勢專家李同榮說，其實房市在第3季的實際狀況已是成屋市場交易量萎縮、預售市場銷售率大滑，價格暫時漲不上也下不了，就算政府不再有任何打房措施，第4季房市也將明顯降溫。房市末升甩尾段本就經不起重大利空考驗，這回央行動作其實是多餘的。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行的第七波選擇性信用管制措施，對於換屋族影響甚鉅，全國一致適用第二套房貸成數最多5成，等於買房子要拿一半現金出來，對於換屋族資金會形成考驗，尤其前幾年房市景氣狀況不錯，有些購屋人去買預售屋一買好幾戶，或者跟着科技業下去投資的，勢必得先想辦法應對，從營建類股投資人用錢投票就可看出，這次信心面與實質面恐怕都有影響。