老房煥新系列報道 老房裝修 預算這麼做纔不會超標

一說起裝修，大多數人反應都是裝修就像個無底洞，幾萬、十幾萬，甚至數十萬可能都不嫌多。不少人會感慨，裝修結果總是跟預算相差太多，稀裡糊塗都不知道錢到底花哪兒了。

老房裝修稍有不慎裝修費用就會嚴重超標，怎麼在老房裝修中既能裝修出滿意的效果，還能節省裝修預算？近日，華商報記者採訪了今朝裝飾以及部分資深家居從業人士，總結了一套老房裝修的花費佔比明細，幫助大家更合理地裝修。

■設計費10%

老房與新房裝修最大的區別就是設計。不少新房都是毛坯房，如一張白紙任由設計師充分發揮，因此在普通家庭的新房裝修中設計費往往不佔較大的比例。設計費包含設計師幫你進行前期的總體規劃，繪製各種平面佈置圖、工程的測量費、方案設計費和施工圖紙的製作費及負責現場監督指導等。新房中設計費的佔比約2%，但是老房多數是改善需求，業主要求高，再加上受原始裝修的限制，設計難度非常大，老房的設計費一般佔總裝修比例的10%。

■基礎施工費27%

這裡的基礎施工費指的是輔料輔材以及水電木瓦油工費等。

在新房裝修中這部分的費用大約佔比爲20%，而老房裝修涉及牆體拆改，以及必要的門洞改造，這部分從拆除到重新砌牆都需要花錢，其中還包含大量的垃圾清運。老房的建築垃圾需要專門的車輛拉到郊區處理，這些都算在基礎施工中。輔料費是指施工中所消耗的難以眀確計算的材料費用，老房裝修中這些材料損耗也是比較多的。

■設備類佔比8%

改造老房的大部分市民是爲了改善生活，因此老房裝修中設備類花費也不容小覷。設備類包含中央空調、新風系統、改造地暖、淨水設備等。

不少老房使用的是散熱片，改造時都會換成地暖管，還有業主會要求加改中央空調和新風系統。作爲改善性住房這些當下裝修必要的設備自然也要考慮其中，這部分項目大約佔整體裝修比例的8%。

■建材主材佔比20%

建材主材主要包含瓷磚、地板、衛浴、吊頂、開關面板、熱水器、煙機竈具以及門窗等。這些材料是裝修房子最基本的硬裝部分，也算是裝修中又一較高的花費，約佔到20%。這些材料更換完畢也就意味着房子的基礎施工已經完成。在老房裝修中這部分的花費並不算少，尤其是門窗，以100平方米的房子爲例，全屋更換系統門窗至少需要4萬元。如果預算控制不得當，這部分的佔比還要再上調10%甚至更多。

■定製產品類佔比18%

很多有老房改造需求的業主一方面因爲硬裝材料老損，還有很重要的原因是老房的家居產品陳舊，以及無法合理利用空間，造成空間浪費，這部分羣體最主要的需求就是爲自己量身打造定製類家居。

這裡的定製類家居包含室內木門、櫥櫃、衣櫃以及護牆等。根據多個裝修公司多年經驗總結這部分預算大約佔整體裝修的費用18%。

■傢俱軟裝類佔比17%

軟裝主要包含傢俱、壁紙、燈飾、窗簾、地毯、牀上用品、工藝品、綠植等。軟裝中除了傢俱其他都可以根據預算逐步增加，如配飾等都可以在入住後根據喜好慢慢增加，因此軟裝的花費可以調節控制，一般約佔17%。如果業主對生活品質有非常高的追求，軟裝部分的佔比甚至可以與硬裝費用相匹配達到30%或更高。 華商報記者 千朋茹

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如今，二手房裝修、老房改造翻新等需求越來越強烈，市場上也有一些施工隊開始涉足老房行業，但老房裝修不比新房，結構複雜，不少房屋年限超過20年，管道腐蝕，線路老化，牆面沙化等，需要非常專業的技術人員，若在市場隨意找臨時工很有可能錢花了活沒幹好，甚至還要返工。

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