蘭玉庭，已開放樣板房！11月24日週日開盤，推出85-113㎡3-4房
蘭玉庭樓盤位於深圳市光明區玉塘街道，計劃2025年8月交房。項目總佔地面積約1.1萬㎡，總建築面積約8.4萬㎡，由3棟32-33層的住宅組成，共558套，其中可售商品房434套，公共住房73套，自持租賃住房51套，停車位752個，車位佔比1:1.35。
最新消息：光明「星輝·蘭玉庭」已取證！首推1棟186套85-94-113㎡的3-4房。開盤時間：11月21日提交資料 + 誠意登記（誠意金5萬），11月24日晚開盤選房。三房總價234萬起，85-94㎡3房首付僅12.8萬起！113㎡4房首付20.8萬起！
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優點：
項目介紹
星輝蘭玉庭，總佔地面積約1.1萬㎡，總建築面積約8.4萬㎡，容積率5，綠化率40%，共由3棟總高32-33F的住宅組成，另外規劃1所九班制幼兒園，全部3梯6戶，總規劃558套，其中可售商品房434戶，公共住房73戶，自持租賃住房51戶，停車位752個，車位佔比1：1.35。
【項目基本信息】
蘭玉庭值不值得買？
項目周邊配套
學校配套：蘭玉庭自帶1所九班制幼兒園，根據2024年光明區教育局學區劃分，小學學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校小學部、玉律學校小學部、田寮小學、尚美小學、長圳學校小學部；
初中學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校初中部，玉律學校初中部，深圳技術大學附屬學校（光明），長育學校，長圳學校初中部，另外還有光明高級中學、深圳實驗光明學校初中部是針對整個光明區招生的。
其中玉律學校距離最近，就在蘭玉庭家門口，在2024年小一的錄取積分是第八類30.8分，初一錄取積分是第八類33.4分；一路之隔距離約100米的深圳技術大學附屬學校（光明）是一所初中學校，在2024年初一全部生源都被錄取了。根據光明區教育局公佈的積分政策來看，非深戶+學區購房屬於第七類基礎分有30分，另外還有社保加分每年1.2分，居住時長加分每年1.2分，可以看出這2所學校的生源是不緊張的，買了房後也可以保證入讀。
地鐵配套：蘭玉庭出門就是光明主幹道光僑路，快速接駁深圳外環高速，南光高速，還有鬆白路半小時就可以直達南山西麗，當前最近的6號地鐵線“長圳站”距離約5公里，後期周邊規劃有18/29號地鐵線“根玉路站”在附近，具體站點不詳，其中29號線一期已經啓動招標。
商業配套：項目自帶有2000㎡的社區底商，南面有大型的南海百貨，律玉市場。周邊約1.5公里有勤誠達K+廣場（約8萬㎡商業），約4公里還有長圳地鐵站附近的華潤N次方公園（約7萬㎡），在2023年6月30日已經營業，約6公里範圍內還有萬達廣場，光明體量最大的藍鯨世界購物中心。
戶型介紹：
85㎡的3房2廳1衛，A戶型，設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.8米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。
85㎡的3房2廳1衛，B戶型，設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創新式三分離衛生間，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。
113㎡的4房2廳2衛，D戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.7米，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。
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