看旺臺積電效應！欣巴巴事業明年推農16「欣都星」案 總銷100億

臺積電高雄先進製程2奈米第一廠本週進機，明年開始量產。圖/業者提供

本週臺積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啓動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高臺積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、臺南的預售案量將逾260億。

欣巴巴事業龍中段案「欣都星」基地位於凹子底森林公園第一排，享有永久棟距及景觀、捷運等絕佳優勢，興建地上35樓、下地7樓，總戶數394戶，房型爲1+1、2～3房、4戶店面，採用住友制震壁、具有耐震標章，目前詢問度已相當火熱，除了自住客外，同時已有臺北、新竹、臺中等科技客羣、置產客羣的關注。

欣巴巴事業總經理張宏圖指出，高雄一直是公司起家地，從四年多前取得龍中段基地後開始進行產品規劃，時逢臺積電與AI國際大廠議題，加上凹子底未來周邊強大的商業機能、百貨羣聚連線和軌道加持下，將會替區域與「欣都星」案帶來更高的口碑與價值。

愛山林總經理張境在分析，從過去竹科經驗來看，只要區域有臺積電，周邊房市需求必然旺盛，近年來愛山林在南部推案不斷，他也感受到高雄量能相當強大，而高雄具備良好的基礎建設，在海、空、陸、軌道等交通條件下，政府挹注強大資源與此，將會有更多高科技人才進到高雄、留在高雄。

他認爲農16特區是高雄最熱門、最精華的區域，這裡就如同臺北信義計劃區、臺中七期，這些區域都有共同的特色：商辦大樓、百貨商場林立、綠園道爲鄰，同樣都是豪宅指標區，許多建商對這區都相當有企圖心。

欣巴巴事業農16案「欣都星」基地因地段稀有、得天獨厚，未來區域中也難以有新案再複製，除了「欣都星」外，明年欣巴巴事業於美術館生活圈、綠園道首排龍華段案，也將由愛山林負責銷售，兩案都是高雄房市熱區，勢必將成爲高雄房市的新焦點。