看看張力，大佬們還敢跑嗎？

地產圈又地震了，富力老闆張力在英國倫敦被抓了。

張力是11月30日被倫敦警方逮捕的，原因是美國加州法院指控他行賄官員，並下發了逮捕令。不出意外的話，張力將被引渡到美國。

用一句話簡單概括整件事，就是——

一箇中國的房地產老闆，因爲賄賂美國官員，在英國被抓了。

12月12日，張力向英國法院支付了1500萬英鎊（約1.2億人民幣）的保釋金，這是英國法院有史以來最高的聯合保釋金。

目前，張力在倫敦塔橋公寓43層被監視居住，由英國退役軍人擔任安保人員24小時輪班看守，他還需要給這些看守人員支付“看守費”——每個月20萬英鎊（約合171萬人民幣）。

張力的人身自由受到了很大的限制，當他出門時，必須和一名法庭指定的私人保安團隊成員銬在一起。

張力之所以被逮捕，跟富力在加州一個項目有關——2015年8月，富力收購了美國加州硅谷聖荷西市中心的一處公寓項目，名爲555 Fulton。但是富力這個公寓項目出了點兒問題，據傳是門窗質量不合格，一直沒能通過美國的審批。

於是，富力聯繫上了經營建築許可證代辦商黃永樂，並通過黃永樂的關係網，跟舊金山負責城市設施設計和建造的官員穆罕默德·努魯搭上了線。

2018年，努魯受邀來中國旅遊，全程享受五星級待遇，費用由富力全包，富力還給努魯送了一瓶價值2000美元的葡萄酒，但並未依法上報。

富力這一套招待下來，花費不得而知，大家只能憑空想象了。

2020年，黃永樂被指控串謀詐騙公衆和洗錢等罪名，他選擇認罪，並同意配合政府調查。

2021年，努魯同樣落網，他簽署了認罪協議，並牽扯出富力——他承認自己與黃永樂合作，收受了一家中國開發商的免費旅遊、禮物和福利。而黃永樂之所以與這家開發商有淵源，是因爲他曾擔任該開發商在倫敦金融城的項目顧問。

這家開發商，自然就是富力。

張力這次出事，當真是給富力集團當頭一悶棍——要知道，富力是由李思廉、張力二人共同創立的，公司從創立之初起就由兩個老闆共同掌控，李、張兩人目前分別持有富力地產股份的28.97%、27.5%，均爲公司實控人。

面對張力被逮捕一事，富力12月12日發佈聲明：

“張力先生因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管爲其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控採取法律行動。”

富力這個措辭也怪有意思的，他們承認張力宴請了美國官員，也間接承認了張力在倫敦被逮捕的消息，但卻否認張力的行爲涉嫌行賄。

富力相關人員對媒體表示：“美國項目各項手續合規，對方到中國出差，張力請吃飯、住酒店只是中國的待客之道，並不涉及到行賄。”

除了這則聲明外，富力還在港股發佈了一則自願性公告，對張力1500萬英鎊的天價保釋金做出解釋，稱公司並無就保釋提供任何保證金。

換句話說就是，保釋金是張力自己出的錢。

作爲較早爆雷的房企，富力上岸的時間也比較早——2022年11月，富力對外宣佈，他們已經在7月對旗下10只美元債，共計49.44億美元（約332億人民幣）的債務進行集中展期，併成功完成對旗下最多493.73億元人民幣有息債務的展期重組。

值得一提的是，富力一直分工明確，張力主要負責富力的購地、工程開發、成本控制及公司運作管理等方面，李思廉負責制定集團的營銷策略、銷售、財務等方面。

現在張力被逮捕，李思廉不僅要幹自己的活兒，還得幹張力的活兒。

現在關注度最高的一個話題是，張力是否會被引渡到美國。

將當事人從英國引渡到美國，只需要“合理的懷疑”。不過，引渡的結果是由法官決定的，如果引渡會侵犯個人相關權利或者當事人存在健康方面的問題，引渡操作並不適宜，法官可能會考慮拒絕引渡。

張力是否會被引渡到美國，估計還有可操作空間。

不過，張力這事倒是給國內不少開發商敲響了一記警鐘，別以爲跑到國外就可以高枕無憂了，國外不知道有啥在等着你呢！

你瞧瞧同爲爆雷房企的恆大，許家印雖說是債務纏身，但他的人身自由可沒受到限制，前段時間還上演了一出“真假跳樓”，把債主們整得徹底無語了（《許家印！！！》）。就這麼折騰，他也沒真怎麼着。

由此可見，房地產老闆們還是老老實實在國內待着吧，好好工作，努力還債，日子還有盼頭。