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No.1 天賦千年貴脈佔有恆久資產

判斷一個奢宅產品是否有價值，首先一定脫離不開基本面：位置和配套。

千年北京城，一脈大瓦窯。由古至今北京顯赫宅邸薈萃於西，百年學府、世家大族、部隊大院、政商文儒比比皆然，京能西賢府以前瞻性眼光，立序北京西四環腹地，帷幄主城豐臺根脈，盡攬都會塔尖資源，爲首都西貴帶來傾注國匠修爲的美好生活洞察，打造第四代公園住區，矜貴价值不言而喻。

同時，從地理位置來看，京能西賢府緊鄰麗澤商務FBD，區域價值攀升也會反哺住宅資產，可以看見的是，單靠位置京能西賢府就贏在了起跑線上。

再論配套，項目北側配備了一幢奢級酒店和2棟商業盒子，東北側聚合10萬方商業聚合體，周邊教育用地版圖擴張，幼小初資源豐富；距地鐵14號線大瓦窯站A口約30m，一軌八通，轉瞬鏈接西四環；便捷通達五棵松華熙、301醫院、302醫院、武警總醫院、北京西站、麗澤商務區、四季青世紀金源等核芯區域；快速接駁中關村、北京南站、金融街。坐擁五橫六縱扇面立體交通路網，瞬達5大核芯商圈，8所人文名校、8家知名醫療。

除此之外，不可複製的自然生態，也是當代奢宅的標配。京能西賢府超約9000畝生態綠肺環繞，坐擁五環內約513公頃生態水域-園博園溼地生態公園；東側/北側約8萬方天然綠地氧吧覆蓋，超10座公園環伺；南側爲豐臺政府規劃的生態綠廊，豐盈資源，負氧離子潤澤，既胸懷城市的遠大抱負，又深藏土地的稀貴生態，豐盈宜業宜居的生活版圖。

No.2 宋風非標奢宅 革新四環品質

領銜市場的真奢宅，除了對城市核芯資源的極質佔有，更要有強大的居住功能，進可實現資產保值增值，退可擔當超高品質的層峰生活。

首先就外觀上來說，京能西賢府開創性採用全景玻璃幕牆，輔以阿瑪尼灰、華爾道夫古銅、太空銀三色定製鋁板，構建西四環璀璨質感封面。

在公區空間和實景園林的場景營造上，京能西賢府更是不遺餘力。園林取法冠絕華夏的「艮嶽」園林，重金營造精巧琉光橋、雅緻六角亭、跌水自然飛瀑等超逸美景，與園區內名貴樹種相輔相成，造極西四環古今文人貴脈。

最後回到得房率，京能西賢府做到約90%高使用率，室內贈送最多，同樣的單價，更好的室內感受，這誰能不愛呢！

其實透過現象看本質，從產品變革到場景創新，京能西賢府從未脫離“以人爲核心”的出發點，而這也恰恰是其成爲西四環頂流青睞的內在邏輯！

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