京滬推房市新政 觀望氣氛濃

爲搶救房市,北京、上海日前推出房市新政的首個週末,市場人氣有所提升,新建案盤售樓處到訪量以及二手樓帶看量均有增加,但買方觀望情緒仍較爲濃厚,且不同項目的售樓處表現並不相同。

《澎湃新聞》報導,從新政落地後首個週末的樓盤表現看,各項目表現不一。上海「萬科朗拾花語」營銷負責人稱,該樓盤到訪量一直較高,此前工作日約80至100組,週末單天在2、300組左右,新政出臺後,整體來訪量差不多提升約50%。

「從認購量來說,新政落地後的這個週末相比之前週末的話,認購量有提升一倍左右。」上述營銷負責人說,「新政出臺後,之前猶豫的部分客戶也會入市。特別是一些置換的客戶,新政對二手房利好的情況下,他們更傾向於先來下定。」據瞭解,該項目於新政落地後單日銷售量20套。

不過,寶山區的一個新房售樓處銷售人員表示,目前的客流量較新政之前來說並未增加很多,屬正常階段,前來諮詢的購房者較多,但真正下手購買的還是不算多,有些客戶還在觀望階段。

從北京市場的表現來看,新政也帶動部分新樓銷售。據北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示,上週六(16日)北京新建商品房成交556套,較前一日增加131套,上漲30.8%。近一週北京新建商品房日均成交428套。16日單日成交556套,高於近一週平均水平29.9%。

另,本次樓市政策對普通住宅認定標準作出調整,部分二手房仲介門店的帶看量也有所提升,以上海徐彙區田林板塊門店爲例,新政實行首日單店帶看量爲7組,第二天帶看量爲6組,單日帶看量較新政前的一至兩組有明顯提升。

不過,也有仲介人員反映,「看房量較新政前確實有提升,但從首個週末的表現看,沒有我們預期的那麼高,買家賣家都相對理性」。