金8條該鬆綁　業者：北市商辦投報率2.5%以下較合理

▲趙正義認爲，2.875%的投報率，應視地區不同而有所調整。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

2012年年底，金管會祭出「金8條」，限制國內壽險業購置不動產，使得商辦市場大受影響。仲量聯行總經理趙正義認爲，「金8條」其實是很穩健的投資規範，不過2.875%的投報率，應視地區不同而有所調整，臺北市訂在2.5%以下，應較爲合理。

趙正義解釋，讓金融業者在「金8條」規範下購買商用不動產，風險相對較低，但在投報率方面，臺北市若能低於2.5%，會比較恰當，至於北市以外的地區，2.875%就可以被接受。

2013年第1季商辦交易金額，比2012年底略爲減少，但若與2012年首季相比，則大幅成長444.2%。趙正義指出，目前市場上資金充沛，不過可整棟販售的A級辦公大樓不多，因此預估2013年第2季的成交量，可能會較2013年首季還低。

趙正義說，即使「金8條」限購令開放，由於符合規定的商品有限，所以市場不至於會「爆量」演出，但資金一定要有出路，讓壽險業者持有商辦大樓，還是比讓個人投資客持有來得穩健；仲量聯行已備妥市值近200億，且符合規範的成熟穩健商品，待限購令鬆綁，便可釋出。