解密全臺十大富人區 所得最高區域不在臺北市

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近幾年住宅市場交易受惠於自住、置產需求強勁，而一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低可以說是其中最關鍵的因素，也是觀察區域房市是否能穩定支撐的指標之一。

新竹縣竹北市穩坐第一名寶座，平均所得達149.5萬元爲全臺最高，其次則是臺北市大安區138.7萬元緊追在後，新竹市東區則以141.2萬元排名第三。

陳金萍表示，就平均所得前三名行政區來看，新竹縣市就有兩區入榜，由於新竹縣市爲科技園區重鎮，不少工程師、科技高階主管選擇就近居住，也推升區域購屋需求。而臺北市爲全臺政經中心，大安區更是蛋黃中的蛋黃區，集優質交通、生活機能等優勢，吸納不少金字塔頂端的購屋者。

排名第二的臺北市大安區是全臺住宅單價最高的行政區，單價高達96.9萬元，大安區位處臺北市中心，行政、交通、學區等資源堪稱全臺之最，是高資產族羣購屋首選區域，雖然區域內以老公寓、華廈產品爲大宗，但憑藉地段、機能優勢，加上近期政府積極推動都更案，讓大安區房價支撐強勁。

平均收所得排行第三名的是新竹市東區，新竹市東區是新竹都會區早期發展的區域，生活機能完善，而科學園區的就業人口帶動人口正成長，也爲當地房市增添柴火，區域內產品選擇多元，吸引科技新貴自住客搶進置產，近一年交易量1461件，平均單價約28.2萬元。進一步觀察近一年的交易熱區，多落在關埔重劃區與舊市區一帶，像是光復路一段、慈雲路、關新路、明湖路等是主要熱門交易路段。