郊區二手屋也要500萬！他月薪45K想買房 過來人揭「自備款」抓法
▲多數人的自備款會抓3成左右。示意圖，與本文無關。（圖／記者林裕豐攝）
多數人買房不會一次全付清，因此到底要準備多少自備款纔夠，也成爲了看房族關注的重點之一。一名網友先前發文丟出心中疑問，他的月薪只有45K，年薪則落在60萬元左右，不過就算是郊區的二手屋也要300萬至500萬元不等，「買房到底要自備多少啊？」貼文一出，立刻引發熱議。
這名網友在PTT的Gossiping板上，以「買房到底要自備多少啊」爲題發文，她目前在科技業工作，月薪只有45K，年薪則落在60萬元左右，如果想要買市區新房，這樣的薪資肯定買不起，因此他便開始看郊區的二手屋。
原PO表示，在房價高漲的時代，即便是郊區的二手屋也要300萬至500萬元不等，如果想要入手，頭期款要存到多少纔夠呢？如果抓個兩成，買500萬元的那間就要先存到100萬元嗎？
▲原PO好奇，自備款應該要準備多少纔夠？（圖／翻攝自PTT）
貼文一出，網友紛紛留言迴應，「貸好貸滿，用信貸當頭期款」、「3成」、「至少多留一百萬給裝潢跟雜費」、「你想住哪？這樣比較好抓價格」、「三成比較穩，不要去信貸當頭期款」、「500萬房自備150至200萬比較好」、「自備兩成差不多」、「200萬含頭期款、裝潢、家電」、「先租屋吧，租的也可以住，一邊租一邊存錢，買1000萬屋至少要300萬元現金，預售屋則至少要150萬元」。
本站曾報導《自備款多少能買房？專家結論好灰心：雙北月收4、5萬隻能「又小又舊」》，文中提到，買房後的貸款之路很辛苦，如果想在雙北買房，即便是舊屋小宅，月收最好也要有4、5萬元；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「每月還款要壓在收入的1/2至1/3以下」，纔不會影響生活品質，至於自備款則視物件價格而定，過去多以3成爲標準，但如果位置佳、個人信用好，也有自備100萬元買到臺北市小宅的案例。