較均價高7%! 松山線周邊店面行情好

松山通車題材有助沿線房市發展

記者林信男臺北報導

捷運松山線可望在2014年底通車,根據臺灣房屋觀察,在通車題材發酵下,松山線沿線6個主要站點,周邊店面價格區域店面均價高出7%,未來發展可期。

臺灣房屋經比較後發現,包括松江南京站、中山站南京東路站、小巨蛋站、松山站等5個松山線站點,周邊實價揭露店面均價,分別較區域店面均價高出9.1%、2.8%、17.0%、5.7%與10.8%;僅南京三民站爲-3.0%,6個站點周邊店面價格,比均價多出7%。

臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示,在捷運松山線8個站點中,有4站是捷運線雙交會站,貫穿有「臺北華爾街」之稱的南京東、西路

葉立敏指出,位在覈心地帶的南京東路站店面,目前均價爲每坪140.6萬元,高過鬆山區店面行情17%,也是松山線各站點中,店面價格最貴的。

葉立敏分析,南京東路站周邊店面囊括了上班族微風南京購物,以及兄弟飯店客羣,在松山線通車前,南京東路站也是小巨蛋人潮必經之地,佔盡地利優勢,店面價格居高不下。

至於唯一下跌3%的南京三民站,周邊店面均價爲每坪116.5萬元。葉立敏說,下跌原因在於,捷運站1公里內的37筆店面交易資料中,僅有4筆位在南京東路馬路上,其餘33筆都是巷弄或其他路段

葉立敏解釋,光是這4筆南京東路四、五段的店面均價,就高達189.8萬元,其中2013年8月、南京東路四段151至200號區段成交價,甚至高達每坪311.9萬元,顯示「正馬路黃金門牌」,仍是價格保證。